Eschstraat 257721 ZN DalfsenPleijendal

Wanneer je meer dan 50 jaar in hetzelfde huis hebt gewoond dan móet dat wel een goed teken zijn. Deze goed onderhouden tussenwoning is zo’n huis. Er is hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond en wij snappen wel waarom! Deze keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning biedt je veel ruimte en mogelijkheden. De tuin is gelegen op het westen; ook na je werk kun je dus nog lekker in het zonnetje zitten. Hier vind je comfortabel wonen in een gezellige buurt, perfect voor jonge stellen die op zoek zijn naar een plek om hun eigen stempel op te drukken. Met alle voorzieningen op korte afstand en de mogelijkheden om de woning naar eigen wensen aan te passen, is dit de perfecte plek om je dromen waar te maken. INDELING Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, royale kelderkast, toilet, woonkamer en keuken. De open keuken heeft een rechte keukenopstelling die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel; heel fijn in de winter! In de zomer maak je gebruik van de schuifpui van waaruit je zó de tuin in stapt. Waar je de hele dag van de zon kunt genieten. We hebben van de woonruimte alvast een paar impressies gemaakt zodat je kan zien hoe het na een modernisering kan worden. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 van de 3 slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en granito vloer. Hoewel er geen toilet op deze verdieping is, is het vrij eenvoudig deze te realiseren. Zolder Ontdek extra ruimte op de zolder, te bereiken via de handige vlizotrap. Ideaal voor opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Of misschien maak je deze verdieping toegankelijk met een vaste trap; dan zijn er nóg meer mogelijkheden! TUIN/SCHUUR De zonnige tuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging. In deze berging vind je ook de CV ketel (2022). KENMERKEN Bouwjaar: 1962 Energielabel: E, er is een rapport met adviezen voor verduurzaming van de woning beschikbaar Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 350 m³ Overige inpandige ruimte: 13 m² Perceeloppervlakte: 155 m² STARTERSLENING Wist je dat de gemeente Dalfsen een starterslening beschikbaar heeft? Hiermee kun je als starter een financieel steuntje in de rug krijgen om deze prachtige woning te verwerven. Onze hypotheekadviseur helpt je graag bij het benutten van deze regeling. Voor meer informatie en de regels omtrent de starterslening kun je terecht op de website van de gemeente Dalfsen. VERDUURZAMEN Deze woning heeft een energielabel E. Er is een rapport opgemaakt met adviezen hoe je de woning zou kunnen verduurzamen. Om dit te realiseren is mogelijk om een bv. een duurzaamheidslening af te sluiten. Onze hypotheekadviseurs staan klaar om je daarover te adviseren. Maak een afspraak om dit huis te bezichtigen en ontdek of het jouw ideale thuis kan worden. We zien je graag bij een bezichtiging en vertellen je over alle mogelijkheden van deze mooie woning! Een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen deel uit maken van de koopovereenkomst.