Langsweg 1-A8146 SE DalmsholteBuurtschap Dalmsholte

Schitterende helft van dubbel in het buitengebied tussen Lemelerveld, Dalfsen en Ommen.  Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1924 en is in 2022 geheel gestript en nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd. Daarbij is de woonboerderij ook gesplitst in de lengte. Nu bestaat het geheel uit 2 wooneenheden: nummer 1 en nummer 1a. Deze kunnen afzonderlijk van elkaar worden gekocht. Beide woningen zijn volledig geïsoleerd (energielabel B) en kunnen naar eigen smaak verder afgewerkt en ingericht worden.  Wanneer u met uw gezicht naar de woning staat is nummer 1 gesitueerd aan de linkerzijde, nummer 1A is gesitueerd aan de rechterzijde.  De kavelgrootte van het geheel bedraagt  Ambt-Ommen M 747       798 m2 Ambt-Ommen M 957  11.900 m2 ------------------------------------------ Totaal                        12.698 m2 Deze m2 zullen als volgt worden verdeeld: Langsweg 1   4.628 m2 Langsweg 1A 6.820 m2  Het restant betreft een mogelijke (bouw)kavel van 1.250 m2. Meer informatie hierover maakt onderdeel uit van de verkoopdocumentatie.   Met ca. 6.820 m² grond is dit een ideale locatie voor bijv. het houden van dieren of het realiseren van een moestuin. De zonligging is zeer gunstig op het zuidoosten. Bijzonderheden; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is geen kruipruimte aanwezig. - In de nabijheid van de woning bevinden zich o.a. het zweefvliegveld en diverse actieve agrarische bedrijven. - Zeer gunstige ligging. Binnen 10 minuten bent u in Dalfsen/Ommen en binnen 30 minuten bent u in het centrum van Zwolle. - De kavels zullen nog kadastraal ingemeten worden. Deze kosten zijn voor rekening van de verkopers.  - Bij zowel Langsweg 1 als 1A mag een bijgebouw gerealiseerd worden van 75 m2. - De prijs betreft een vraagprijs, geen bieden vanaf prijs. - Eventueel is extra agrarische grond (6000 m²) erbij te koop. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Van deze woning is een eigen website gemaakt: langsweg1a.nl Deze woning kan - op afspraak - worden bekeken. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging.