Sold

Emmalaan 23732 GM De BiltBeerschoten-Oostbroek

  • 218 m²
  • 323 m²
  • 6
€ 1,250,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 29, 2023
Date of sale
February 15, 2024
Term
6 weeks

Description

Wat een elegantie en wat een grandeur heeft dit statige herenhuis in de gewilde wijk ‘Kloosterpark’ in De Bilt. Het wijkje rond het KNMI heeft een geheel eigen sfeer met voornamelijk woningen uit de periode net na 1900. Mooie statige panden in een wijk met veel groen. De bereikbaarheid is uitstekend, op 10 minuten fietsafstand van het UMC / Science Park en 15 minuten naar de binnenstad van Utrecht. Ook met de auto en het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. De dorpskern van De Bilt met diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen is met de fiets veilig bereikbaar via een fietstunnel. Het herenhuis met drie volledige verdiepingen beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een aparte wasruimte, woonkamer-en-suite met open keuken, serre, kelder, beschutte tuin en een riant dakterras met prachtig uitzicht over de wijk. De kenmerkende stijlelementen zijn nog volop aanwezig: hoge plafonds met sierlijk stucwerk, granitovloeren, paneeldeuren, natuurstenen schouwen, kamer-en-suite deuren en openslaande tuindeuren. Het huis is volledig gemoderniseerd en grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en voorzetwanden. Indeling Begane grond Entree, voorname hal met originele granitovloer, trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast, modern toilet, toegang tot de kelder, open keuken en woonkamer. Woonkamer-en-suite met serre aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de voorkamer als de achterkamer is een open haard aanwezig. De moderne open keuken met spoeleiland is onder andere voorzien van quooker-kraan, 6-pits Boretti gasfornuis, natuurstenen aanrechtblad, Amerikaanse koelkast en granitovloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers, die beide zijn voorzien van hoge sierplafonds, een schouw en een balkon. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, dubbele douche, en een dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet. Tot slot is op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de nieuwe CV-ketel (december 2023). Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Ruime zolder met vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een bedstee, aparte douche en toilet en dubbele wastafel. Vlizotrap naar het dakterras. Dakterras Samen met de buren is de tweede verdieping vergroot, waarbij beide woningen een riant dakterras hebben gekregen met een prachtig uitzicht over de hele wijk. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een oude schuur en een fietsenschuurtje met aansluitend een veranda. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden Bouwjaar 1902; Statig, gemoderniseerd herenhuis; Veel originele stijlelementen aanwezig; Grotendeels voorzien van dubbel glas; Voorzien van dakisolatie; Deels voorzien van voorzetwanden; Nieuwe dakopbouw uit 2009; Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom; Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; Nieuwe CV-ketel: Nefit Trendline Aquapower uit december 2023; Asbesthoudende dakbedekking op oude schuur; Energielabel: D, d.d. 27 december 2023. Omgeving De Bilt ligt op de grens van het veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug rond Bilthoven en Zeist. De Bilt is in hoofdzaak een woongemeente; het dorp heeft weinig industrie en bedrijvigheid, al is er een aantal nationaal bekende bedrijven - KNMI, RIVM en Grontmij/Sweco – gevestigd. De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich rond de Hessenweg en de Looydijk. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse sportverenigingen en is er een overdekt zwembad. De Bilt ligt centraal in het land vlakbij diverse uitvalswegen (A12, A27 en A28). Het Science Park Utrecht en het Academisch Ziekenhuis liggen om de hoek. De stad Utrecht ligt op fietsafstand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,734
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
218 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
36 m²
External storage space
22 m²
Plot size
323 m²
Volume in cubic meters
905 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

DE BILT C 1516
Cadastral map
Area
323 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
140 m² (14.61 metre deep and 9.61 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

8,149x

Viewed

138x

Saved

29-12-2023

On Funda

Neighborhood