Essenkamp 233732 EW De BiltDe Bilt Oost

Rustig gelegen, te moderniseren hoekwoning met vrij uitzicht aan voorzijde, bouwjaar ca. 1977, voorzien van cv-gas, achtertuin (ca.10 x 6m) op het zuiden met zonneterras, schuur met overkapping en achterom. Parkeergelegenheid voor de deur. Ligging: in autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A27 en A28, op fietstafstand van Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima ziekenhuis, op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, sportvelden, het Houdringebos, het “van Boetzelaer Park” en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten fietsen ben je in hartje Utrecht Centrum. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 8019, groot 121m² Inhoud: 413,2m³, woonoppervlakte 113,4m², gebouw gebonden buitenruimte (schuur) 12,9m². Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime lichte woonkamer met laminaatvloer met vloerverwarming, badkamer met toilet, douche en wastafel, open keuken met aansluiting voor vaatwasmachine of wasmachine, deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, badkamer met douche, 2e toilet, en wastafel, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. 2e verdieping: vaste trap, voorzolder met cv-opstelling en mechanische ventilatie box, eenvoudige kamer met dakraam, open ruimte nader in te delen tot bijvoorbeeld een slaapkamer. Oplevering: per direct mogelijk Bijzonderheden: • Warmwatervoorziening en verwarming via cv-gas combiketel (Nefit Topline 2015) • Vloerverwarming begane grond • Elektra: 10 groepen met hoofdschakelaar • Energielabel C • De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas • Niet-zelfbewoningsclausule – en ouderdomsclausule