Prof. dr. P.J. Crutzenlaan 403731 DL De BiltDe Bilt West

Met veel plezier bieden wij u deze hoekwoning aan! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een handige garage, biedt dit huis een harmonieuze leefruimte. Op de 1e verdieping wachten twee slaapkamers, een extra badkamer en een waskamer, terwijl de bovenste verdieping een ruime zolder onthult. De charmante tuin, met een knus terras en een serene vijver, maakt buitenleven compleet. Wees welkom om deze woning te ervaren - kom gerust langs voor een bezichtiging! Deze charmante woning bevindt zich in het schilderachtige De Bilt, genesteld onder de rook van Utrecht. Hier vindt u een levendig centrum met voldoende winkels voor uw dagelijkse behoeften en diverse boetieks. De gunstige ligging van de plaats strekt zich uit tot het openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen, waardoor u moeiteloos kunt genieten van de sfeer van het dorp en toch gemakkelijk verbinding maakt met omliggende steden. Woonoppervlakte: 137 m² en perceeloppervlakte 270 m² BEGANE GROND: Via een overdekte zij-ingang betreedt u deze woning. De hal leidt naar een ruime woonkamer van 50 m² met grote ramen. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en vormt een gezellige aanvulling op de leefruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer met schuifpui en aangrenzende moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. 1e VERDIEPING: De trap en overloop leiden u naar de slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide hebben een gelijkwaardig formaat. De 2e badkamer is compleet met een douchecabine, toilet en wastafel en er is een separate wasruimte. 2e VERDIEPING: De bovenste verdieping van deze woning is een veelzijdige grote open ruimte met een kleine stookruimte en een ruime bergruimte in een hoek. Een perfecte combinatie van functionaliteit en flexibiliteit. TUIN: De achtertuin is smaakvol vormgegeven met een royaal terras en een meer intiem gedeelte. Een charmante vijver vormt het middelpunt, omringd door planten en bomen en een 2e terras. Deze tuin biedt een uitstekende ambiance om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Gunstig energielabel B. - Slaap- en badkamer op de begane grond - dus levensloopbestendig. - De warm water voorziening door middel van een warmtepomp. - De tuin ligt op het zuidwesten, een fijne plek op de zon.