Sales history
- Listed since
- January 19, 2024
- Date of sale
- April 30, 2024
- Term
- 3 months
Description
Aan de groene rand van Landgoed Boerskotten, nabij de weg die Oldenzaal met Losser verbindt, staat deze charmante in 2008 nieuw opgetrokken woonboerderij (ca.800m³) met vrijstaand & volledig geïsoleerd, luxe bijgebouw(2020) op een riant perceel van maar liefst 13.545m² met weiland en fraai aangelegde achtertuin met fruitbomen en natuurlijke vijver.
Landgoed Boerskotten is gelegen ten Noordwesten van deze prachtige woonboerderij met prachtige lanen met loofbomen, kleine weilanden met houtwallen en akkers met kruiden en wilde bloemen. De echte liefhebber van buitenwonen zal zich verbazen. Buitenwonen met veel privacy, idyllisch landelijk vrij uitzicht en toch buren in de directe omgeving. Daarnaast binnen enkele autominuten bij winkel-/ en overige voorzieningen.
Indeling woonboerderij;
Begane grond: entree, lichte hal met mooie eiken trapopgang, toilet, garderobenis, meterkast en toegang tot de twee slaapkamers, centraal in het huis gelegen is de heerlijke woonkeuken met 2 dubbele tuindeuren naar het terras, handige provisiekast en U-vormige inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap, RVS kooktoestel met 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven en veel praktische werk- en kastruimte. De naastgelegen bijkeuken is ruim te noemen en heeft een keukenblok en achterdeur. De mooie suite-deuren met glas-in-lood geven een doorkijk naar de woonkamer en bijzonder mooi uitzicht over de eigen achtertuin, weilanden en bosrand.
Naast het royale bijgebouw bevindt zich op deze kavel ook nog een zeer royale garage/schuur met diverse dierenvertrekken en een grote zolder voor de opslag van bijv. stro. Perfect voor bijvoorbeeld het houden/stallen van paarden, de ruimte is al helemaal ingericht! Daarnaast nog een groot kippenhok en volop bergruimte rondom de woning.
Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers allen met een fraai uitzicht, luxe geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche met easydrain en glazendeur, handige royale en separate was-/c.v.-ruimte.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken waarop geheel bevloerde zoldervliering.
Indeling bijgebouw(2020):
Dit luxe bijgebouw is perfect voor het combineren van wonen en werken aan huis. De begane grond is ingericht met een ruime entree, maar liefst 3 kantoren/praktijkruimtes, een toilet met fonteintje en een separate kast met bergruimte voor bijvoorbeeld provisie. Op de eerste verdieping mét gave vide zit nog een open ruimte met vaste kasten en een klein keukenblok. Separate berging met Cv-ketel opstelling. Volop lichtinval door de grote dakkapel! Volledig geïsoleerd en zowel beneden als boven v.v. vloerverwarming.
Bijzonderheden;
* Onder architectuur in 2008 gebouwd;
* De woonboerderij (landhuis) is volledig geïsoleerd en voorzien van extra dikke dubbele beglazing evenals extra dubbele dakisolatie;
* Luxe bijgebouw perfect voor het combineren van wonen en werken aan huis;
* 39 zonnepanelen aanwezig;
* Airco`s zijn niet nodig i.v.m. dat het altijd koel is in het woonhuis en in de praktijk i.v.m. de schaduwligging. Geen last van de warmte in huis;
* De prachtige tuin beschikt over diverse zon- en schaduwterrassen en benadrukken het gevoel van "buiten wonen";
* Er is een vergunning verleend door de gemeente voor een mogelijke B&B, Hier zijn bouwtekeningen van gemaakt door een architect. Deze zijn ook aanwezig;
* Op het perceel is een eigen waterbron aanwezig;
* Alle gebouwen zijn volledig v.v. kruipruimtes & de schuur en praktijk zijn volledig geïsoleerd;
* Nabij ontsluitingswegen en A1;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 1,295,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,274
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Converted farmhouse, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2008
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 303 m²
- Other space inside the building
- 9 m²
- Exterior space attached to the building
- 10 m²
- External storage space
- 151 m²
- Plot size
- 13,545 m²
- Volume in cubic meters
- 1,155 m³
Layout
- Number of rooms
- 9 rooms (6 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, bath, and toilet
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Optical fibre and mechanical ventilation
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR-combi (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)
Cadastral data
- LOSSER H 4615
- Cadastral map
- Area
- 13,030 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- LOSSER H 8924
- Cadastral map
- Area
- 515 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest, alongside a quiet road, outside the built-up area, in wooded surroundings and rural
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Loft, electricity and running water
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 4 cars
- Facilities
- Electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
19/01/2024
On funda