Torenmolen 177587 RN de LutteDe Lutte kern

Degelijk gebouwd en onderhoudsarm! Op een hoekkavel in woonwijk “De Luttermolen” staat dit riet gedekte en geheel onderkelderde vrijstaande woonhuis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de kelderruimte is geschikt voor diverse doeleinden. De aangebouwde garage/berging is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Het huis heeft een nette keuken, badkamer en toilet. De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn voorzien van glad stucwerk. De zij-tuin is gelegen op het zuiden en heeft een overdekt zitgedeelte waar het goed vertoeven is. De Lutte is schilderachtig mooi! Het karakteristieke landschap en prachtige natuur is voor velen een trekpleister om er te komen wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte. In de dorpskern kun je de dagelijkse boodschappen doen, zijn er leuke horecagelegenheden, een gezondheidscentrum en een basisschool. Bouwjaar: 2000 Inhoud: ca. 715 m3 Woonoppervlak: ca. 172 m2 Kavel: 413 m2 Indeling: Kelderruimte: - portaal met trapopgang naar de hal - royale kelderruimte geschikt voor diverse doeleinden - afzonderlijk provisieruimte met luik naar de bijkeuken Begane grond: - overdekte entree - hal met vaste trap naar de eerste verdieping en de kelderruimte - vrijdragend toilet met fontein, meterkast - L-vorm woonkamer met erker, massief eiken vloer en schuifpui naar het terras - open keuken met plavuizen vloer, keukenopstelling in U-vorm welke is voorzien van o.a. gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en magnetron - bijkeuken met vaste schuifkastenwand, witgoed aansluitingen, spoelbak en luik naar kelderruimte 1e verdieping: - overloop met bergkast en afzonderlijk cv-ruimte - drie slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde toegang hebben tot het balkon en een slaapkamer heeft berging achter de schuifwanden - badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel, vrijdragend toilet en designradiator 2e verdieping: - middels vlizotrap bereikbare geheel bevloerde zolderberging Bijzonderheden: - energielabel B (geldig tot 03-11-2033) - gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met draai/kiep ramen - windveren en boeien uitgevoerd in Trespa(onderhoudsarm) - aangebouwde garage/berging met elektrisch bedienbare roldeur - alle slaapkamers zijn voorzien van een screen alsmede de erker en de rechterzijgevel (zuidkant) - de twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon - Remeha Avanta HR combi-ketel van 2019 - entree/hal, keuken en bijkeuken voorzien van plavuizen vloer - geheel onderkelderd en voorzien van plavuizen vloer - gelegen in de directe nabijheid van snelweg de A1 - het rieten dak zal onderhouden en gerepareerd moeten worden. Vervangen, door een pannendak, in combinatie met zonnepanelen behoort ook tot de mogelijkheden. In de vraagprijs is hier al rekening mee gehouden. - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!