Gaag 493453 MR De MeernVeldhuizen

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit leuke woonhuis. Verzorgde en keurig onderhouden 3-kamer eindwoning (ca. 80m2 woonoppervlakte / 2-laags / Bouwjaar medio 2000) voorzien van een heerlijke tuin op het westen (middag- avondzon). Deze leuke woning, gelegen op 128m2 eigen grond, vind je in de ruim opgezette en groene plus waterrijke woonwijk Veldhuizen in De Meern. Het huis is verder voorzien van een vrijstaande houten berging en vliering voor het opbergen van diverse spullen. Kenmerkend voor de woning is de speelse indeling op de begane grond, de hoge plafonds en grote raampartijen die het huis heel ruimtelijk en licht maken, de complete en moderne keuken, de groene tuin op het westen met middag- en avondzon, de ruime woningbrede zitkamer (v.v. vloerverwarming) met loopdeur naar de tuin, de 2 volwaardige slaapkamers op de verdieping alsmede de bergvliering onder het dak waar je heel veel spullen kunt huisvesten. Indien gewenst kun je de slaapkamer aan de achterzijde splitsen in 2 bruikbare (slaap-)kamers. De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals de winkelcentra Veldhuizen en Vleuterweide, Gezondheidscentrum Veldhuizen, openbaar vervoeraansluitingen (Utrecht CS – Woerden), meerdere sportfaciliteiten, meerdere onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, meerdere speeltuintjes Er is een snelle busverbinding naar het historische centrum van Utrecht/Utrecht Centraal en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12) is de locatie tevens ideaal voor forenzen. De woning is zeer geschikt voor de liefhebbers van ruimte en groen, maar ook een gezin met kinderen is op deze locatie helemaal op zijn plek. Echt een toplocatie! Indeling: Begane grond: Entree, hal, gaderobe, opstelplaats CV- installatie, meterkast en modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is tevens de eethoek gecreëerd, waardoor de woonkamer optimaal gebruikt kan worden als zitruimte. Via het keukenraam heb je tevens een leuk uitzicht op de voortuin en straat. De woonkamer is ruim en d.m.v. de grote raampartij tevens erg licht. De open trap in het midden van de woning deelt het eet- en zitgedeelte op een natuurlijke wijze op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, wat inhoudt dat je kunt genieten van de middag- en avondzon! De achtertuin is netjes aangelegd (tuinaanleg vernieuwd in 2022!) en beschikt over een tweetal groene borders, houten schuttingdelen, een kunstgras gazon en achterom. Verder zijn er meerdere zitjes gerealiseerd, zodat er optimaal van de zon genoten kan worden. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde zijn de slaapkamer en badkamer naast elkaar gesitueerd. De ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede hangend toilet, wasmachine-aansluiting en raam t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee grote raampartijen, waardoor deze kamer erg licht is en uitkijkt over de tuinen. De mogelijkheid bestaat om, middels een kleine ingreep, van deze kamer twee slaapkamers te realiseren. Deze slaapkamer is voorzien van een screen waardoor de kamer lekker koel en donker blijft in voorjaar en zomer. De gehele verdieping is voorzien van gladde wandafwerking en een laminaat vloer. De vloer- en wandafwerking is vernieuwd in 2021. Vliering: Boven de slaapkamer aan de voorzijde is een bergvliering gerealiseerd voor het opbergen van diverse zaken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte ca. 80 m²; - Inhoud: ca. 297m³; - Perceeloppervlakte: 128 m²; - Energielabel B; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie (Merk: Remeha Avanta Bouwjaar: 2019); - Vrijstaande houten berging (ca. 7 m²); - Tuinaanleg achterzijde vernieuwd in 2022; - Nieuwe laminaatvloer en wandafwerking 1e verdieping gerealiseerd in 2021; - Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen; - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem een NVM-Aankoopmakelaar mee! *** Watch our custom video or 360 degree virtual tour for a good impression of this young and well insulated home! Well-maintained 2-bedroom house (approx. 80m2 living space / 2-storey / Year of construction mid-2000) with a lovely west-facing garden (afternoon-evening sun). This nice home, located on a private plot of approx. 128m2, can be found in the spacious, green and water-rich residential area of Veldhuizen in De Meern. The house is also equipped with a detached wooden shed and a attic for extra storage. Characteristics of this house: the playful layout on the ground floor, the high ceilings and large windows that make the house very spacious and light, the complete and modern kitchen, the green west-facing garden with afternoon and evening sun, the spacious livingroom with door to the garden, the 2 full-sized bedrooms on the first floor as well as the large attic under the roof where you can store a lot of things. The house is located near all desirable amenities such as the Veldhuizen and Vleuterweide shopping centers, Veldhuizen Health Center, public transport connections (Utrecht CS - Woerden), several sports facilities, several educational facilities, childcare, several playgrounds. There is a fast bus connection to the historic center of Utrecht/Utrecht. Central and thanks to the nearby arterial roads (A2/A12), the location is also ideal for commuters. The house is very suitable for people that seek of space and greenery, family’s with kids will also love this area. Come over for a visit and experience the Gaag 49 in De Meern yourself! Ground floor: Entrance, hall, central heating installation, meter cupboard and modern separate toilet with sink. The spacious and bright living room is accessible from the hall and has a nice view into the backyard. The modern kitchen is located at the front of the house. The kitchen is placed against the wall and has various built-in appliances, namely: ceramic cooktop, extractor, combination oven/microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. The dining area has also been created in the kitchen, so that the living room can be optimally used as a sitting area. Through the kitchen window you also have a nice view of the front garden and the street. The living room is spacious and light due to the large windowframes. The open staircase in the middle of the house divides the dining and sitting area in a natural way. The ground floor has been outfitted with comfortable underfloor heating. Garden: The low-maintenance backyard is located on the west, which means you can enjoy the afternoon and evening sun! The backyard is neatly landscaped (renewed in 2022!) and has two green borders, wooden fence parts, an artificial grass lawn and a back entrance. Furthermore, several seating areas have been created so that you can optimally enjoy the sun. First floor: Spacious hall with access to the two bedrooms and the bathroom. The 1st bedroom and the bathroom are located next to each other at the frontside of the property. The spacious bathroom is completely tiled in a light, neutral color scheme and has a shower cabin, washbasin cabinet with mirror, a second hanging toilet, washing machine connection and a window for daylight and ventilation. The bedroom at the rear streches across the full width of the house and has two large windows, making this room very light and with a nice view of the gardens. It is possible to split this area into two bedrooms using a separating wall. This bedroom is outfitted with an external screen that keeps the room cool and dark in spring and summer. The entire floor has a smooth wall finish and a laminate floor. The floor and wall finishing was renewed in 2021. Attic: Above the bedroom at the front, a storage attic has been created for storing various items. Particularities: - Year of construction 2000; - Living area approx. 80 m²; - Volume: approx. 297m³; - Plot area: 128 m²; - Energy label B; - Heating and hot water supply through a central heating system (Brand: Remeha Avanta Year of construction: 2019); - Detached wooden shed (approx. 7 m²); - New laminate flooring and wall finishing completed on the first floor in 2021; - Rear garden landscaping renewed in 2022; - Child-friendly living environment with various playgrounds; - Ample parking in the street; Interested in this property? Take an NVM purchasing agent with you!