Meerndijk 72-- 72A3454 HT De MeernDe Meern-Zuid

Twee-onder-één-kap woning van 140m² met bedrijfsruimte van ruim 300m² en tuin gelegen op het Zuidoosten. De woning heeft karakteristieke kenmerken zoals bijvoorbeeld een erker aan de voorzijde, een haard en ornamenten plafond. Aan de achterzijde van de woning is een ruime en lichte serre aangebouwd. Dit geliefde woningtype heeft veel raampartijen en is ruim opgezet. De combinatie tussen wonen en werken maakt deze woning uitstekend mogelijk. De Meerndijk loopt midden door het aantrekkelijk gelegen de Meern. Door deze centrale ligging bevind je je op korte afstand van verschillende winkelcentra waaronder 'het Mereveldplein'. Te voet sta je binnen enkele minuten in de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met het Openbaar Vervoer bent u in een kwartier in hartje Utrecht. Uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de A12 en A2zijn binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond; Voortuin, riante oprit, parkeerplaats, toegang tot de woning en bedrijfsruimte. De woning, entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde, een haard en schuifuien naar de achtertuin. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een dubbele oven/gascombinatie met zes pitten. Vanuit de keuken open toegang tot de aangebouwde serre van 18,5m² met glazen schuifpuien. Op de begane grond bevindt zich tevens de bedrijfsruimte met apart toilet, een waskamer, een hal, een werkplaats, een berging, een kantoor en meerdere studio’s. Er is een grote opslagruimte en een overkapping bij de toegang aan de voorzijde. Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en trapkast, twee ruime slaapkamers met veel raampartijen. Badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet en douche met inbouwkranen. Tweede Verdieping; Zolder met schuin dak en c.v. opstelling. Aparte slaapkamer met inbouwkast en bergruimte onder het schuine dak. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1936 • Geïsoleerde gevels, vloer en dak • Riante oprit met meerder parkeermogelijkheden • Royale bedrijfsmatige ruimte in combinatie met een sfeervolle woning • Ruime 15m diepe tuin • Aangebouwde lichte serre • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg