Wethouder Gerssenlaan 173454 BA De MeernDe Meern-Zuid

In het oude dorp van De Meern gelegen ruime 5-kamer tussenwoning (± 126 m2, energielabel C) op loopafstand van het Meentpark met een voor- en achtertuin (W) met achterom én een handige eigen berging. Ruim, licht en veel mogelijkheden om er je eigen plek van te maken! Wethouder Gerssenlaan 17: een ruime tussenwoning gelegen in het geliefde en gemoedelijke oude dorp van De Meern. Een ligging vlakbij speeltuinen, groen en water. Een fijne plek om te wonen waar kinderen ouderwets op straat en in de wijk kunnen spelen. Een woning met veel lichtinval en ruimte. Ruimte die zich o.a. vertaalt in vier (slaap)kamers en een tweede verdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. Een woning waarvan wij verwachten dat je lekker aan de slag gaat. De algehele afwerking van de woning is eenvoudig en gedateerd waarbij de woning gemoderniseerd dient te worden. Echter mede dankzij de ruimte, de goede indeling op de eerste verdieping, de breedte van de woning en ruime voor- en zonnige achtertuin is dit meer dan de moeite waard! We nemen je graag mee door de woning. Als je de straat in komt rijden valt direct de ruime opzet op. Een prettige, veilige en overzichtelijke woonomgeving voor jong en oud. Via de kleurrijke, groene en eigen voortuin kom je binnen in een ruime entree/hal. Rechts de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkastopstelling en de nette toiletruimte. De woonkamer, type doorzonkamer, is ruim en breed en biedt toegang naar de zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de ruime keuken. De achtertuin ligt op het westen. Zie je het al voor je, heerlijk genieten tijdens de mooie zomerdagen in je eigen tuin. In de tuin kom je verder een handige, ruime berging tegen en een achterom. Op de eerste verdieping kom je drie slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de badkamer, een separate toiletruimte en veel inbouwkasten tegen. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat. Dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevel zijn alle ruimtes makkelijk en praktisch in te richten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. De toiletruimte is separaat uitgevoerd. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden met meerdere indelingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een indeling met twee slaapkamers met een dakkapel aan de voor- en achterzijde met een separate wasruimte? Of een grote (ouder)slaapkamer met tweede badkamer en separate wasruimte? Dankzij de ruimte opties genoeg. De woning is gunstig gelegen. Zo wandel je naar de winkels, groen en water. De Meern staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en groene en waterrijke woonomgeving met goede uitvalswegen. Dankzij verschillende wandelpaden, leuke fietsroutes en waterpartijen kun je heerlijk recreëren en er even ’tussen uit’. Het Meentpark en Kloosterpark liggen op wandelafstand. De Meern is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Zo loopt er vanaf de Zandweg een busroute naar het Centraal Station. Fietsend ben je met een half uur in de binnenstad en met de auto zit je binnen een aantal minuten op de ringweg (A12). Voor de dagelijkse boodschappen kun je goed terecht in het vernieuwde winkelcentrum ‘Mereveldplein’. Leuke, fijne en rustige plek om te wonen en toch heel centraal! Interesse in deze mooie uitdaging? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES WETHOUDER GERSSENLAAN 17 WIJK DE MEERN VRAAGPRIJS € 439.500,- K.K. BOUWJAAR ± 1970 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 126 M2 ACHTERTUIN ± 48 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 147 M2 BERGING ± 9 M2 INHOUD ± 415 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 09/04/2034) ISOLATIE DEELS DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE (CONFORM BOUWTEKENING) VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL KADASTER OUDENRIJN / A / 1920 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM