Leijgraafhof 55425 PM De MortelDe Mortel

Deze ruime, energiezuinige en moderne 2-onder-1-kap woning met carport is gebouwd in 2020 en gelegen in de nieuwbouwwijk ”Leijgraafhof”. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een lucht-water warmtepomp, 5 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met een royale benedenverdieping (ca. 95 m²), 4 slaapkamers, een moderne keuken en fraai sanitair is deze woning direct instapklaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Begane grond: De entree van deze woning bevindt zich aan de voorzijde. De hal is afgewerkt met een moderne tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. In de hal bevinden zich een garderobenis, de meterkast met glasvezelaansluiting en de toiletruimte. De toiletruimte is in moderne kleurstelling deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De tegelvloer is doorgelegd over de volledige begane grond en voorzien van vloerverwarming. Er zit glad stucwerk op de wanden en het plafond. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne zithoek. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De leefkeuken met open karakter is opgesteld in een wandopstelling en een spoeleiland. De wandopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Het spoeleiland is eveneens voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, quooker en vaatwasser. Met de baropstelling aan het spoeleiland en ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel zijn gezellige ‘culinaire’ momenten gegarandeerd. Dubbel openslaande deuren aan de achterzijde bieden zeer veel natuurlijke lichtinval alsmede toegang tot de achtertuin. De berging/ garage is inpandig te bereiken. Deze is eveneens voorzien van een tegelvloer. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de carport en oprit. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een prachtige, riante kastenwand met daarin verwerkt de aansluitingen voor wasmachine en droger en een spoelbak. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Deze is doorgelegd in alle slaapkamers. De wanden zijn voorzien van stucwerk en er is een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.86 x 3.24m. Alle slaapkamers hebben eenzelfde afwerking met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 4.92 x 3.24m. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.10 x 2.57m. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is deels betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en een wandcloset. De designradiator geeft deze ruimte de nodige warmte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een volwaardige 4e slaapkamer. De volledige ruimte is voorzien van een laminaatvloer en voorzien van een groot dakvenster. De lucht-water warmtepomp (Fujitsu met boilervat van 300 liter) en mechanische ventilatie unit zijn weggewerkt in een kast. Daarnaast is er bergruimte gecreëerd onder de dakschuinte. Tuin: De achtertuin vormt vanwege de strakke vormgeving een ruimtelijk geheel. De achtertuin is op het noorden gesitueerd en is aan beide zijden afgescheiden middels een coniferen haag. Ter hoogte van de achtergevel is een groot terras gerealiseerd. Verder is de tuin voorzien van gazon, volwassen beplanting, sierbestrating en een geautomatiseerde beregeningsinstallatie. De aangebouwde praktische tuinberging is bereikbaar vanuit tuinzijde. Bijzonderheden: - Jonge, energiezuinige woning (2020) met volledig isolatiepakket en energielabel A. - De woning wordt verwarmd middels een lucht-water warmtepomp en is daardoor gasloos. - Voorzien van 5 zonnepanelen. - De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de berging. - Voorzien van 4 ruime slaapkamers. - Onderhoudsvriendelijke, privacybiedende tuin. - Royaal perceel van 354 m2 en 161 m2 woonoppervlakte. - Deze instapklare, modern afgewerkte woning is gelegen in een nieuwe wijk “Leijgraafhof” in De Mortel.