Sold

Broekfinne 1639213 RP De WilgenDe Wilgen

  • 143 m²
  • 467 m²
  • 4
€ 615,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 25, 2024
Date of sale
November 14, 2024
Term
2 weeks

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met prachtig uitzicht, gelegen aan de rand van het waterrijke woon- en natuurgebied ''De Sanding''. De woning is gelegen aan open vaarwater en heeft een eigen insteekhaven, vanuit je eigen achtertuin vaar je zo de Friese Meren op! De Sanding ligt op circa 10 autominuten van het centrum van Drachten en de A7. De woning is rustig gelegen en vanuit de woning zijn prachtige fiets- en wandelroutes bereikbaar. Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime centrale hal. Hier heb je toegang tot alle belangrijke vertrekken: de lichte woon-/eetkamer, de garage, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met schuifpui is nu in gebruik als eetkamer met een zeer royale tafel een gezellige speksteen houtkachel voor de koude dagen. Met een schuifpui naar de tuin breng je eenvoudig de buitenwereld naar binnen. In het verlengde van deze kamer is een extra zitkamer met prachtig zicht over de eigen tuin en het water. De keuken is uitgevoerd in een lichte, greeploze stijl en praktisch opgesteld met veel licht door de aanwezige ramen. Hier vind je alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden: van een Quooker tot een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een modern wastafel meubel. Zolder: Een extra slaapkamer met ruime inbouwkast en (dak)ramen voor licht en ventilatie maakt de zolder uniek. Hier vind je ook een berging waar de cv-ketel en wasmachine-aansluiting zijn ondergebracht, ideaal voor extra opslag of wasruimte. De tuin: De royale tuin op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Met een vlonderterras bij de woning zit je heerlijk in de zon en in de in 2020 gerenoveerde insteekhaven kun je eenvoudig je boot aanmeren of genieten van een frisse duik. Het uitzicht over het water en het aangrenzende natuurgebied is werkelijk adembenemend, ideaal voor zowel zonnige als rustige dagen. Alle seizoenen zijn hier bijzonder mooi! Algemeen - Bouwjaar 1998; - Atag cv ketel (2015); - Uitbouw woonkamer (2006); - Keuken (2012) voorzien van diverse inbouwapp; - Acht zonnepanelen (eigendom); - Energielabel A; - In waterrijke en groene omgeving; - Insteekhaven is gerenoveerd in 2020 met Prolock kunststof damwand; - Afmeting haven circa 13x3.75 m¹ Omgeving De woning is gelegen in een uniek gebied met water, natuurgebied en weilanden rondom. Er zijn legio fietsmogelijkheden in de directe omgeving zowel door het watergebied als naar bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag. Voorzieningen als winkels treft u op korte afstand (ca. 3 km.) zowel in Boornbergum als winkelcentrum De Drait in Drachten. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 5 km, afstand tot de golfclub Lauswolt en de snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 10 autominuten. Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee. _________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 615,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,301
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
143 m²
Other space inside the building
21 m²
Plot size
467 m²
Volume in cubic meters
562 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag E325EC (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

BOORNBERGUM F 2405
Cadastral map
Area
467 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
120 m² (17.00 metre deep and 10.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/10/2024

On funda

Neighborhood