Schoresteynstraat 164158 DE DeilDeil

WAT EEN UITZICHT… Stel je voor, elke ochtend wakker worden met een heerlijke kop koffie zittend aan de keukentafel of in de serre met een prachtig uitzicht over een weiland met oude (fruit)bomen, waar regelmatige schattige schapen grazen. Dit klinkt als een droom, maar kan jouw dagelijkse realiteit worden in Deil, waar we deze prachtige en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aanbieden. Aan de achterzijde heb je een vrij uitzicht, maar aan de voorzijde is een idyllisch hofje. Dit maakt deze woning zo bijzonder. Zo’n mooie ligging is zeldzaam. Het perceel is alles behalve bescheiden en heeft een oppervlakte van maar liefst 480 m². De woning is altijd goed onderhouden en heeft een energielabel A. In 2020 is de cv-ketel vervangen en in december 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning heeft een moderne keuken, een serre waar je heerlijk kunt genieten van de tuin en het uitzicht en 4 slaapkamers. Kortom, een fijne en goed onderhouden woning op een prachtige locatie. Deil is een klein dorp in de gemeente West Betuwe. Het dorp beschikt over enkele basisvoorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt. Op loopafstand is er een grote en leuke speeltuin. Op 15 minuten fietsafstand en 7 minuten met de auto ben je in het centrum van Geldermalsen. Geldermalsen heeft een gezellig centrum met een groot diversiteit aan horeca en winkels. Voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor andere leuke dingen kun je hier goed terecht. Het station van Geldermalsen ligt op 7 minuten fietsafstand. Daarnaast is zowel de A15 als de A2 op steenworp afstand gelegen. BEGANE GROND: Entree, hal met toilet, meterkast en spiltrap. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer en de moderne keuken. De muur tussen de woonkamer en de hal heeft vanwege de spiltrap een ronding, wat een leuk effect geeft. Tevens is er een gaskachel die voor veel warmte en sfeer zorgt. De L-vormige keuken is modern en tijdloos en van allerlei apparatuur voorzien. Via de keuken kom je in de serre. Deze serre heeft dakisolatie en dubbel glas. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepels is het een fijne en lichte ruimte. Via de serre kun je binnendoor de garage bereiken. 1STE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en een toilet. 2DE VERDIEPING: Overloop met dubbele wasmachine-aansluiting, Intergas cv-ketel en toegang naar de 4de slaapkamer. Op deze verdieping vind je veel opbergruimte achter de knieschotten. BUITEN: De woning is gelegen in een rustig hofje met een klein grasveld en mooie grote bomen. Hier kunnen kinderen met een gerust hart op straat spelen. Parkeren op de Schoresteynstraat is ook geen enkel probleem. Tevens passen er met gemak 3 auto’s op de oprit. Het perceel is breed en loopt rondom de woning. De achterzijde van de tuin grenst aan een sloot, die voor de helft bij het perceel hoort. In de tuin staat nog een houten berging. Kortom, een prachtige, zonnige en privacyvolle tuin met een geweldig landelijk uitzicht. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - 10 Zonnepanelen geplaatst in de december 2021; - Cv-ketel is van 2020 (eigendom); - De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, koelkast, Vaatwasser (2023) en een combi-oven (2023); - Slaapkamer aan de achterzijde op de 1ste verdieping is voorzien van een rolluik; - Waterpuls aanwezig in de tuin.