Bernhardstraat 467491 EC DeldenSint Annabrink

BERNHARDSTRAAT 46 STAD-DELDEN Fraai gelegen op een ruim hoekperceel aan de gewilde Bernhardstraat in een groene omgeving met een vrij uitzicht nabij het klassieke centrum van Delden: Verrassend royale uitgebouwde en sfeervolle gemoderniseerde HELFT VAN DUBBEL met een extra (hobby)ruimte in de uitbouw, een garage met royale oprit en recent aangelegde prachtige zonnige tuinen met terras, vlonder, loungeplek, pergola en leibomen. Grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kozijnen, screens en airco. De grote leefruimte op de begane grond biedt extra mogelijkheden voor een hobby/werkkamer of voor een ombouw naar een slaap- en badkamer. De woning kenmerkt zich door het optimale lichtinval zowel op de begane grond als op de eerste verdieping door de grote ramen. Bouwjaar: 1958 Perceel: 309 M2 Woonoppervlak: 119 M2 Inhoud: 524 M3 Op aanvraag hebben we een uitgebreide prospectus beschikbaar. BEGANE GROND: Overdekte zij-entree, hal, garderobe, vernieuwde toilet, trapopgang, lichte sfeervolle woonkamer in L-vorm, dichte tuingerichte ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kastenwand, hobby/werkkamer (mogelijkheid voor slaapkamer) en een binnendoor naar de garage. EERSTE ETAGE: Lichte overloop, drie slaapkamers, vaste kasten en een vernieuwde eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. TWEEDE ETAGE: Bergruimten. OPMERKINGEN: ** Badkamer: 2016 ** Tuinen: 2017 en 2018 ** Toilet: 2017 ** Airco en trapbekleding: 2020 ** CV installatie: 2021 € 370.000,- BOUWTECHNISCHE KEURING OPTIONEEL. Het energielabel is van 2015, het actuele label is waarschijnlijk C.