De Wielewaal 47491 HE DeldenVogelweiden

Deze leuke vrijstaande woning met garage is op zoek naar nieuwe bewoners!! De woning is gelegen aan een rustig, doodlopend straatje. Houdt je van privacy dan ben je hier aan het juiste adres met een perceel van 535 m2. Het royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. We gaan naar binnen en lopen door naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote ramen en beschikt over een gezellige houtkachel. Goed gesitueerd aan de achterzijde waardoor je mooi uitzicht hebt op de tuin. De open keuken aan de voorzijde zorgt ervoor dat je tijdens het zetten van een kopje koffie gezellig contact houdt met de ander. Ideaal als bergruimte is ook de garage welke inpandig te bereiken is. Hier is ook de wasmachineaansluiting. Voor extra opbergruimte is er naast de royale garage nog een tweede berging. Verder vinden we op de eerste etage 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De locatie: Deze woning is gelegen in de "Vogelbuurt". Een heerlijke ruim opgezette woonwijk, ontwikkeld in de jaren 70 met volop groen, brede lanen en erg kindvriendelijk. Door de ligging aan dit doodlopende straatje is de ligging extra rustig en kunnen kinderen naar hartenlust spelen in een veilige omgeving. Hier is het rustig wonen, maar het sfeervolle centrum van Delden is vlakbij. Wonen in Delden Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorp karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum bereik je al door 5 minuten te fietsen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel ook een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop aanbod zoals tennis, een buitenzwembad, fitness, personal training, golf of verenigingen met teamsport. Ook is Delden gunstig gelegen ten opzichte van de steden Hengelo, Enschede en Almelo. Voor verdere bestemmingen ben je vrij snel op de A1 en A35. Ook is er een treinstation aanwezig. Makelaar Nancy Assink-Ottenschot aan het woord: De huidige eigenaar heeft hier bijna 50 jaar met heel veel plezier gewoond. Als je binnen komt dan voel je dat meteen. Als je nieuwsgierig bent geworden dan laten we je de woning graag van binnen zien. Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset met fontein, woonkamer met rookkanaal en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, grote garage met wasmachineaansluiting. Eerste etage: overloop, 4 slaapkamers, ruime vaste kast, moderne badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De tuin is ideaal voor mensen die groene vingers hebben en daarnaast kun je lekker ontspannen op een van de terrassen in een zon of schaduwplekje. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: 535 m2 Woonoppervlakte: 114 m2 Inhoud: 482 m3 Isolatie: dak- gevel- en vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd. Verwarming: middels C.V.-ketel (Vaillant, 2020, eigendom), open haard. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen.