Hassinkstraat 77491 MH DeldenVossenbrink en De Braak

Op zoek naar een moderne, gasloze en duurzame woning? Zoek dan niet verder! Deze in 2016 gebouwde instapklare tussenwoning is op een fraaie locatie gelegen in de wijk "De Braak-West". De woning biedt volledige isolatie en een strakke afwerking met moderne materialen. En dan hebben we het nog niet eens over de duurzaamheid met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen! De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. De woning heeft geen cv-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee je duurzame energie opwekt. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet continu hoeveel lucht moet worden aan- en afgevoerd. Door dit slimme systeem gaat geen energie verloren aan het verwarmen van overtollige lucht. Het WTW- systeem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in de woning. Zo is minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur te brengen. De wijk Braak-West ligt tussen het Twentekanaal en de Europalaan, aan de zuidkant van Delden. Je fietst zo het centrum in en alle voorzieningen zoals het treinstation, basis en voortgezet onderwijs en de supermarkten zijn dichtbij. Binnen tien minuten rijden kun je in het naastgelegen Hengelo zijn en met een ligging vlakbij de A35 ben je binnen twintig minuten rijden in het bruisende centrum van Enschede. Delden is een smaakvolle en actieve stad waar het hele jaar door activiteiten en evenementen worden georganiseerd. Indeling van de woning Begane grond: Stap binnen via de voordeur en word verwelkomd in een uitnodigende hal, compleet met een toilet, meterkast en een trap naar boven. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer die prachtig uitzicht biedt op de tuin. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt een sfeervol uitzicht op de straatkant. De keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot koken en gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, een perfecte plek voor ontspanning en vermaak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet en een douchecabine met hardglazen deuren. Deze verdieping beschikt tevens over drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval, waardoor een comfortabele nachtrust gegarandeerd is. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als vierde slaap- of werkkamer. Dankzij het grote dakraam is het heerlijk licht en ruimtelijk. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting en een technische ruimte, handig en efficiënt ingedeeld. Rondom de woning: De buitenruimte is onderhoudsvrij aangelegd en toegankelijk middels een handige achterom. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is een verlengstuk van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige barbecue als een speelplek voor de kinderen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m²; • Perceeloppervlakte: 117 m²; • Inhoud: 447 m³; • Bouwjaar: 2016; • Energielabel A+++; • Ruime, gemoderniseerde tussenwoning; • Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren; • Voorzien van 24 zonnepanelen; • Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar; • Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; • Voorzien van drie slaapkamers; • En de mogelijkheid om een extra slaap- of hobbykamer te realiseren op de tweede verdieping; • Achtertuin met houten berging en achterom gelegen op het noordwesten; • Op loopafstand van openbaar vervoer en centrumvoorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.