Muldersweg 127491 AZ Delden't Kip

Karakteristieke villa omzoomd door een prachtig aangelegde tuin. Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa aan de Muldersweg 12 in Delden. Deze weelderige residentie met een magnifieke uitstraling, gehuld in luxe, biedt een vorstelijke leefruimte van 256m2, op een genereus perceel van 721m2. De villa is gebouwd in een klassieke stijl en heeft een uitstraling van luxe en comfort. De woning is ontworpen met veel oog voor detail en heeft onder meer prachtige raampartijen die mede zorgen voor het bijzondere karakter van de woning. De entree van het perceel begint al in stijl, een chique, elektrische poort geeft toegang tot de oploop naar de woning en de grote oprit, belegd met grind en de grote carport groot genoeg voor 2 auto's. De binnenkomst in de woning is royaal met een grote hal met vide. Eveneens royaal is de woonkamer en bovendien ook zeer licht. Het geeft ruimte aan een heerlijke zithoek met open haard, een eethoek en een voortreffelijke werkkamer. Direct aan de woonkamer vinden we de woonkeuken, net zo elegant en in een passend ontwerp uitgevoerd met uitsluitend A-merk apparatuur. De prachtige erker geeft het mooiste zicht op de tuin en is dan ook de ideale hoek voor de eetkamer set. Uiteraard is er direct toegang tot de tuin en de overkapping. Praktisch is de direct aangrenzende bijkeuken en de toegang naar de inpandige garage, in spouw uitgevoerd en met verwarming. De overloop van de slaapverdieping is vanzelfsprekend ook ruim en biedt toegang tot 4 mooie slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer is zeer royaal, heeft een eigen badkamer en een ruime kleedkamer. Berg- en kastruimte is er voldoende. De verschillende dakkapellen voegen toe aan de uitstraling van de woning en maken de slaapkamers praktischer en licht. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. De tuin is rondom prachtig aangelegd naar een ontwerp van een tuinarchitect die begreep welke tuin deze villa verdient. Aan de voorzijde is er een mooie combinatie van groen en grind en voor de achter- en zijtuin is de lijn uiteraard doorgetrokken met de toevoeging van een magnifieke combinatie van terrassen, borders, gras en een wel heel bijzonder element dat niet zou misstaan bij een adellijk onderkomen. Heerlijk is natuurlijk de veranda met open haard die dient als verlengstuk van de woonkamer in het voorjaar en de lange zomers. Een extra berging er is voor het tuingereedschap en de meubels. De vrije ligging, met name aan de achterzijde, is zondemeer uniek te noemen. Aan luxe en comfort ontbreekt het absoluut niet bij deze villa. Alleen al de prachtige parketvloer die door de gehele woning is gelegd is daar een prachtig voorbeeld van. Het materiaalgebruik van de woning en de afwerking is van een hoog niveau en recent zijn een aantal onderdelen verbeterd of uitgebreid. Zo is er rondom luxe zonwering, een airco voor de hoofdslaapkamer, een gerenoveerde trap, nieuwe tuindeuren en vernieuwde keukenapparatuur. Aan verduurzaming is ook al gedacht met de plaatsing van maar liefst 24 zonnepanelen in 2023. Zo een mooi bezit wil men uiteraard ook graag goed beschermen en dus is er een compleet alarmsysteem met camera's rondom. De villa is rustige gelegen in een kleinschalige woonwijk in Delden. De woning is gesitueerd op korte afstand van het oude centrum van Delden, waar u diverse winkels, restaurants en overige voorzieningen vindt. Landgoed Twickel is bovendien op zeer korte afstand gelegen. Dit landgoed is een prachtig natuurgebied met een rijke geschiedenis. Deze schitterende vrijstaande villa is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een prachtig ontworpen woning en omliggend perceel met een centrale ligging. De woning is perfect voor een gezin of voor mensen die gewoon houden van comfort en luxe. Indeling: Begane grond: royale entree, vide, ruime garderobe met werkkast en toilet, zeer royale woonkamer met erker, haardpartij, eethoek en tuindeuren naar de veranda, studeerkamer, woonkeuken met keukenopstelling, erker met tuindeuren en eethoek, aangrenzende bijkeuken met veel kasten, wasmachine en droger aansluiting en toegang naar de garage. 1e verdieping: ruime overloop, vaste kasten, 4 slaapkamers en 2 badkamers, de royale hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer met veel vaste kasten en een eigen badkamer. 2e verdieping: bergzolder via vlizotrap. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1996; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1049 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 721 m²; * Met prachtige parketvloer in alle woonvertrekken; * Met Remeha Calenta HR CW6 (2016); * Met airco in hoofdslaapkamer; * Met 24 zonnepanelen (2023); * Volledig geïsoleerd; * Met energielabel A; * Badkamer 1: wastafel, inloopdouche en toilet; * Badkamer 2: wastafelmeubel, jet/bubbelbad, inloopdouche en toilet; * Keuken vernieuwd (2014), 2x oven en afzuigkap (2023); * Met alarminstallatie met camera's rondom; * Met grote carport voor en naast de garage; * Met elektrische poort met afstandsbediening; * Met screens en zonwering rondom, weersgestuurd. In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.