Steinwegstraat 267491 KJ DeldenVossenbrink en De Braak

Wij zijn verheugd dat wij deze op en top duurzame woning namens onze opdrachtgevers te koop mogen aanbieden. Ondanks dat duurzaamheid een containerbegrip is past dit uitstekend bij dit fraaie vrijstaande woonhuis. Allereerst heeft dit woonhuis zijn eigen energiecentrale met onder andere 38 zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit en een zonneboiler voor het verwarmen van water, hetgeen een lage tot geen energierekening garandeert! Een andere manier van duurzaamheid is dat de woning beschikt over slapen en baden op de begane grond zodat je ook tot een hoge leeftijd in de woning kan blijven wonen. Toch liever wonen met een gezin? Dat kan ook, want op de verdieping beschikt de woning naast een fraaie overloop met vide ook over drie slaapkamers en een tweede badkamer die het geheel helemaal family-proof maakt. En dan nog de fraaie groene locatie. Normaliter vind je woningen met deze kenmerken enkel in nieuwbouwwijken, maar niet in dit geval aangezien de woning in 2019 vanaf het binnen spouwblad geheel opnieuw is opgetrokken. Het oorspronkelijk bouwjaar uit de jaren '80 zorgt ervoor dat het woonhuis in een jaren '80 wijk is gelegen met volwassen bomen en ander groen tot gevolg. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 606 vierkante meter welke te allen tijde tot plezier in de tuin zorgt. Kortom een parel van een woning waarvan je er niet snel een tweede tegen komt! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en toegang tot diverse vetrekken waaronder de garage en de berg-/stookruimte. Via een doorloopkledingkast met kasten aan weerszijden kom je in de slaapkamer op de begane grond met aansluitend de badkamer welke is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Aan de slaapkamer wordt momenteel een terrasoverkapping gerealiseerd waardoor je bij het ontwaken in de ochtend fijn beschut een bakje koffie kan drinken (voornoemde overkapping is nog niet te zien op de foto's maar wordt in een passende stijl gerealiseerd). Naast voornoemde vertrekken biedt de hal eveneens toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en halfopen keuken. De keuken met kookeiland uit 2019 is modern uitgevoerd en voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser op hoogte, een oven, een combimagnetron, een Bora inductiekookplaat en meer dan voldoende bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een stortbak. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot een drietal slaapkamers waarvan één is uitgevoerd met een handige inloopkast en een andere met aparte werkhoek. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt door de grote raampartij en de glazen wand naar de overloop over alles wat een fijne werkplek nodig heeft. Naast de slaapkamers biedt de overloop toegang tot een tweede badkamer welke is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en derde toilet. Tot slot beschikt deze etage over veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin en overige: Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 606 vierkante meter met een fraai aangelegde tuin en een royale vrijstaande berging met daglicht en elektra. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 182 m²; - Externe bergruimte: circa 13 m²; - Perceeloppervlakte: 606 m²; - Oorspronkelijk bouwjaar: 1983; - Het woonhuis is in 2019 geheel vanaf het binnen spouwblad opnieuw opgetrokken en gemoderniseerd tot een zeer hoogwaardig niveau; - De woning beschikt geheel over vloerverwarming; - De woning beschikt over energielabel A++++ en is derhalve uitermate energiezuinig en gasloos; - Warmtepomp aanwezig; - Aan de achterzijde, ter hoogte van de slaapkamer wordt een tweede overkapping gerealiseerd met de afmetingen van circa 4,00 bij 3,60 meter. OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.