Description

Woningzoekers in Delden, opgelet! Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig hofje op loopafstand van het gezellige centrum van Delden. Gebouwd in 1959, combineert deze woning karakter met modern comfort én een prettige sfeer. De praktische indeling, met een ruime, uitgebouwde woonkamer en een aparte keuken (2021), zorgt ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. De bijkeuken, met vliering en CV-opstelling, biedt handige extra opbergruimte. Buiten geniet je van je eigen besloten tuin met achterom en een sfeervolle overkapping – ideaal voor gezellige avonden. Parkeren? Dat is een makkie op de royale oprit aan de voorkant! De woonomgeving Dit rustige hofje heeft alleen bestemmingsverkeer en wordt omringd door veel groen. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Delden, waar je volop winkels en eetgelegenheden vindt. Een basisschool ligt op slechts 250 meter afstand, ideaal voor jonge gezinnen. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken: sportpark en zwembad De Mors liggen op vijf minuten fietsen. Daarnaast ligt het gezondheidscentrum op ongeveer 300 meter afstand. Met ruim 7.000 inwoners biedt Stad Delden verder een fijne mix van voorzieningen: sportfaciliteiten, scholen en mooie natuur. Het schitterende landgoed Twickel, met bossen en wandelpaden, ligt praktisch om de hoek – perfect voor natuurliefhebbers. Eens per maand kun je genieten van de gezellige streekmarkt in Delden, waar je lokale producten kunt ontdekken. Dankzij de goede verbindingen met de A1/A35 en nabijgelegen steden als Hengelo, Enschede en Borne is deze locatie extra aantrekkelijk. De indeling Bij binnenkomst vind je in de hal de meterkast, een handige provisiekelder en een toilet met fontein. De moderne keuken, geplaatst in 2021, is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. De bijkeuken biedt extra gemak met aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastenwand, vlizotrap naar de vliering en een kleine pantry. De uitgebouwde woonkamer, afgewerkt met een massief eiken vloer, gashaard en schuifpui naar de tuin, is perfect voor ontspannen avonden met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar drie slaapkamers, waarvan één met balkon. Alle kamers hebben een laminaatvloer. De lichte, netjes betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging, ideaal voor extra opslag. Buiten De besloten achtertuin is een sfeervolle plek om te ontspannen en samen te komen. Met een gezellige overkapping kun je hier het hele jaar door genieten, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een kop koffie op een frisse ochtend. De tuin is groen en goed onderhouden, terwijl de berging en achterom praktisch zijn voor extra opslag en gemak. Een plek waar rust en functionaliteit perfect samenkomen Bijzonderheden • Bouwjaar 1959 / perceel 272 m² / woonoppervlak 105 m² / inhoud 410 m³ • Verwarming via Bosch combiketel (2009) • Energielabel C • Uitbouw gerealiseerd in 2003 • Badkamer vernieuwd in 2010 • Keuken vernieuwd in 2021 • Gedeeltelijk dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie (2017) • Riolering vervangen (2007) Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst • Asbestclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt zijn. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw eigen aankoopmakelaar, niet verplicht, maar wel verstandig! Geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Zij staan in jouw belang en besparen je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 409,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,895
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
272 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2009, in ownership

Cadastral data

STAD-DELDEN A 5059
Cadastral map
Area
272 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
110 m² (10.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 44

  • View photo 1 of Visscherij 10
  • View photo 2 of Visscherij 10
  • View photo 3 of Visscherij 10
  • View photo 4 of Visscherij 10
  • View photo 5 of Visscherij 10
  • View photo 6 of Visscherij 10
  • View photo 7 of Visscherij 10
  • View photo 8 of Visscherij 10
  • View photo 9 of Visscherij 10
  • View photo 10 of Visscherij 10
  • View photo 11 of Visscherij 10
  • View photo 12 of Visscherij 10
  • View photo 13 of Visscherij 10
  • View photo 14 of Visscherij 10
  • View photo 15 of Visscherij 10
  • View photo 16 of Visscherij 10
  • View photo 17 of Visscherij 10
  • View photo 18 of Visscherij 10
  • View photo 19 of Visscherij 10
  • View photo 20 of Visscherij 10
  • View photo 21 of Visscherij 10
  • View photo 22 of Visscherij 10
  • View photo 23 of Visscherij 10
  • View photo 24 of Visscherij 10
  • View photo 25 of Visscherij 10
  • View photo 26 of Visscherij 10
  • View photo 27 of Visscherij 10
  • View photo 28 of Visscherij 10
  • View photo 29 of Visscherij 10
  • View photo 30 of Visscherij 10
  • View photo 31 of Visscherij 10
  • View photo 32 of Visscherij 10
  • View photo 33 of Visscherij 10
  • View photo 34 of Visscherij 10
  • View photo 35 of Visscherij 10
  • View photo 36 of Visscherij 10
  • View photo 37 of Visscherij 10
  • View photo 38 of Visscherij 10
  • View photo 39 of Visscherij 10
  • View photo 40 of Visscherij 10
  • View photo 41 of Visscherij 10
  • View photo 42 of Visscherij 10
  • View photo 43 of Visscherij 10
  • View photo 44 of Visscherij 10

© 2001-2025 funda