Graaf Willem II laan 202645 AJ DelfgauwOud-Delfgauw

UNIEK appartement in Oud-Delfgauw met groot zonneterras op korte afstand van Delft. Het appartement telt 2 slaapkamers en ligt in een betrekkelijk nieuw complex (2009). Tevens beschikt men over een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartementencomplex is centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Emerald, recreatiegebied Delftse Hout en de bushalte (richting Delft, Den Haag en Zoetermeer). Het centrum van Delft en de TU Delft is ongeveer 10 minuten fietsen. Vanuit Delfgauw zijn uitvalswegen zoals N470, A4 en A13 erg snel te bereiken. Indeling: centrale hal met lift en trappenhuis naar 1e verdieping. Aan het einde van de galerij bevindt zich het appartement nr. 20. Dakterras: direct aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een groot zonneterras van ruim 22m² met volop ruimte voor bijvoorbeeld een grote loungebank, eettafel. Het terras is gesitueerd op het westen en ligt vanaf 12:00 uur al in de zon. Waar vind je een appartement met zoveel buitenruimte en privacy? Entree/Gang: vanuit de gang is toegang tot alle andere vertrekken, waaronder meterkast en toilet. Woonkamer: grote (split level) woonkamer met zeer hoog plafond wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De woonkamer is v.v. een PVC-vynil vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon wat op het oosten is gelegen. Keuken: middels niveauverschil met een klein trapje doorloop naar de half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een ruime U-vorm in landelijke stijl met zachte kleuren (room/vanille wit). De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder motorloze recirculatiekap, inductie kookplaat, koel- vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de hoogte van de keuken/vide kijk je de woonkamer in, wat resulteert in enerzijds afgescheiden en anderzijds open keuken. Bijkeuken: Vanuit de kleine slaapkamer toegang naar de berging met opstelling van de CV combiketel (2022). Slaapkamers: beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de zijde van het terras. Badkamer & toilet: moderne badkamer vanuit de bouw voorzien van een andere, praktischer indeling. Tot aan het plafond betegeld en de beschikking over een royale inloopdouche en wastafelcombinatie. Aansluiting en afvoer voor wasmachine en droger in badkamer. Parkeerplaats & extra bergruimte: de berging is vanaf het dakterras bereikbaar. Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met daarachter een extra berging. In het complex is een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: - VvE bijdrage € 238 per maand - Glasvezelaansluiting - Dichtbij Delft - Eigen parkeerplaats - Groot terras (W) - 2 slaapkamers - Vanuit bouw volledig geïsoleerd - 6 zonnepanelen - Energielabel A Oplevering: in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.