Dukaatstraat 332645 GX DelfgauwEmerald Centrum

In de charmante kindvriendelijke woonwijk Emerald, op steenworp afstand van het winkelcentrum De Emerald en met diverse speel-en sportfaciliteiten om de hoek , staat deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime lichte hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser (2023) en oven. De woonkamer is uitgebouwd en geniet daardoor van veel natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Een ideale plek om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Deze verdieping is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Tuin: Met een ligging op het zonnige zuidwesten, biedt deze keurige tuin voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. Het elektrische zonnescherm biedt de benodigde schaduw. Achterin de tuin bevindt zich de ruime berging met overkapping. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, douche en dakterras, welke via een trapje is te bereiken. 2e verdieping: Deze verdieping biedt nog eens 2 (slaap)kamers en een handige wasruimte. Bijzonderheden: - gedeeltelijk kunststof kozijnen; - goed onderhouden; - schilderwerk 2023; - parkeergelegenheid op eigen terrein - bouwkundige verbetering achtergevel (latei en metselwerk boven schuifpui vervangen, ter voorkoming van doorzakken bovengelegen metselwerk op schuifpui.) - op de 1e verdieping is een mogelijkheid de woning uit te breiden met een dakopbouw. Oplevering in overleg.