Weesmeesterstraat 12645 MC DelfgauwEmerald Zuid

Op één van de beste plekjes in de wijk Emerald, aan een brede en rustige straat treft u deze luxe 6 kamer 2-onder-1 kap woning met parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de hoekligging heeft deze woning een vrij uitzicht, veel lichtinval en een extra groot perceel. In de omliggende tuin grenzend aan het water met meerdere terrassen kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Deze woning is voorzien van een vide wat extra veel lichtinval geeft, zowel in de keuken als in de woonkamer. De woning ligt heerlijk rustig, tegelijkertijd zijn het winkelcentrum Emerald, meerdere scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum vlakbij in de wijk te vinden. Via de fietstunnel onder de A13 is de TU-wijk heel goed te bereiken. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Het gezellige centrum van Delft is op fietsafstand en de recreatiegebieden ‘Delftse Hout’ en de ‘Dobbeplas’ zijn ook zo te bereiken met de fiets. Indeling: Begane grond: Entree/hal: geeft u toegang tot de bijkeuken/werkkamer, een ruime hal met meterkast en de trapopgang. Ruime lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur met schuifdeur naar de zonnige ruime achtertuin. Via een spiltrap vanuit de keuken is via de vide de woonkamer op de eerste verdieping direct te bereiken. De tuin met ligging op het zuidwesten grenst aan het water en beschikt over een achterom, een houten berging en meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is! Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, bergkast. Riante U-vormige woonkamer met open haard en met veel lichtinval door de raampartijen. Zowel een balkon aan de voorzijde (Noorden) als aan de achterzijde (Zuiden). Tweede verdieping: Overloop, moderne badkamer met ligbad, aparte doucheruimte en dubbele wastafel. Separate toiletruimte. Bergkast met opstelplaats C.V.-combiketel en mechanische installatie met warmte terugwin-systeem, aparte berging met opstelplaats wasmachine en droger. U treft hier vier ruime slaapkamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004 - 205 m2 gebruiksoppervlak - 332 m2 eigen grond - inhoud ca. 691 m3 - energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen (375 wp) - voorbereid om aantal zonnepanelen uit te breiden naar het hele dak vol, waardoor gasloos mogelijk is - dak voorzien van nieuwe dakbedekking in 2021 - verwarming en warmwatervoorziening via Remeha C.V.-combiketel (2004 eigendom) - airconditioning in woonkamer en in een aantal slaapkamers - parkeerruimte op eigen terrein - gelegen nabij uitvalswegen A4, A12 en A13, scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer - de historische binnenstad van Delft en het recreatiegebied de Delftse Hout liggen op fietsafstand Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!