Nieuwe Langendijk 80-B2611 VM DelftCentrum-Oost

Licht en smaakvol instap-klaar 2 kamer appartement in de binnenstad van Delft met een verrassend ruim eigen balkon. Het gebouw is een gemeentelijk monument. Centrale entree aan de Nieuwe Langendijk met inpandige trap naar de eerste verdieping. Entree/hal met toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het appartement-brede balkon. De praktische, in de woonkamer ingepaste, keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en eronder een magnetron en een tafelmodel koelkast. Aan weerszijde van de keuken zijn de originele vaste kasten bewaard gebleven. Naast de woonkamer, met uitzicht op het balkon, is de knusse slaapkamer met glas-in-loodraam. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een hangcloset, wastafelmeubel met spiegel en inloopdouche met stort- en handdouche en fraaie glaswand. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 29 m2 - actieve VvE met een eigen bijdrage van € 43,14 per maand (totaal 5 bewoners) - voorschot stookkosten en elektra € 75 per maand - gemeenschappelijke wasruimte op de 2e verdieping - warm water en centrale verwarming via de gedeelde cv, type Remeha Avanta, bouwjaar 2021 - in de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule en oud-pand clausule opgenomen - centraal gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, Centraal Station en in de binnenstad **** STARTERS OPGELET **** voor starters is er geen overdrachtsbelasting. Bij een NHG lening van € 225.000,-, een rentepercentage van 3,36% komt u op een annuïteit van bruto € 992,85 per maand. Dit is nog buiten de hypotheekrenteaftrek. Dit bedrag is voor rente en aflossing. U bouwt vermogen op. *Dit is een rekenvoorbeeld, laat u informeren door een hypotheekspecialist. Dit appartement is met smaak, oog voor detail en behoud van onder andere de mooie lijsten en glas in lood, goed gemoderniseerd. Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.