Raamstraat 612613 RW DelftWesterkwartier

Op zoek naar een luxe instapklare benedenwoning met ruime privé tuin, op loopafstand van het station en de binnenstad van Delft? Wij zien u graag in deze met smaak en oog voor detail in 2023 gerenoveerde en gemoderniseerde parterre met heerlijk zonnige tuin in de geliefde wijk Westerkwartier! Entree van de woning is vanaf de zij-ingang door de poortdeur naar de afgeschermde tuin. Indeling: Via de tuin toegang tot de zonovergoten woon-/eetkamer van circa 36 m2 met fraaie pvc-vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en grote raampartijen naar de straat. De open keuken is van alle luxe gemakken voorzien en met een gezellige eetbar / eiland met wastafel. In de woonkamer is een ruime (trap)berging met opstelplaats van de wasmachine. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de straatzijde met de (bruikbare) originele entree / voordeur. In de slaapkamer is een grote ingebouwde kastenwand. Aan de woning is de entree/halletje met badkamer gebouwd, beiden voorzien van een daklicht. De badkamer is sjiek in zijn eenvoud met riante inloopdouche met luxe kraan, op maat gemaakt badmeubel met waskom en verlichting, hangcloset en vloerverwarming. De tuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van bestrating, buitenkraan, electra en volledig beschut! In 2023 is de berging geplaatst met electra. Net buiten de poort tot de woning, is een extra fietsenoverkapping gemaakt. Deze is niet officieel, maar wordt gedoogd in de groenstrook van en door de gemeente. Bijzonderheden: - eigen grond, 114 m2, bouwjaar circa 1910 - gebruiksoppervlakte circa 55 m2 - hele appartement voorzien van vloerverwarming - in 2023 is de door een meubelmaker op maat gemaakte keuken geplaatst met o.a. een ruime apothekerskast en een kleine variant, een koffie-corner, fraaie kastenwand en voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit: inductiekookplaat van het merk ATAG (met 6 pit multizone) met erboven een afzuigkap (Atag), stoomoven (Atag), koelkast (Siemens), vaatwasmachine (Beko, bouwjaar 2022) - de pui met openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van HR++ glas, alle ramen in de zijgevel zijn voorzien van kantelkiepramen en de vaste ramen aan de straatzijde zijn vast met HR glas en de voordeur is voorzien van Ruysdael-glas - in 2023 is zowel binnen als buitenschilderwerk gedaan - ter bestrijding van optrekkend vocht is in 2023 aan 3 zijden van de woning drainage aangelegd en de fundering gecoat - zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, centrum, CS en de TU Indien wenselijk is dit appartement dit jaar nog te betrekken!! Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM makelaar mee. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl