Zuidmade 142614 MB DelftDen Hoorn

Op een mooie centrale locatie in de Harnaschpolder op loopafstand van Den Hoorn en slechts 10 minuten fietsafstand van het historisch centrum van Delft gelegen modern afgewerkte 3-kamer appartement met ruime 2 slaapkamers. Dit appartement heeft een eigen buitenruimte op de 2e verdieping, een afgesloten (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13; hierbij is het goed te weten dat u bij deze woning een ontheffing voor de "knip Harnaschpolder/Kristalweg" heeft. Nabij basis- en middelbare scholen, zwembad en sportvelden (o.a. tennis, voetbal en hockey) en winkels in zowel Den Hoorn als Delft. Indeling: Toegang via afgesloten entree met videofoon en bellentableau. Centrale hal met lift of trap naar 2e verdieping. Via galerij toegang tot het appartement. Indeling appartement: Balkon / eigen buitenruimte. Entree woning, ruime hal met videofoon, meterkast, vaste kast met stadsverwarmingsunit, vaste kast met wasmachine/wasdroger/mechanische ventilatie en bergruimte. Toegang tot twee royale slaapkamers (ca. 12 m2) aan weerszijden van de centraal gelegen gang. Modern toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer (ca. 29 m2) over de gehele breedte van de woning met open keuken en openslaande deuren naar Frans balkon. Dit Franse balkon heeft de mogelijkheid om te worden uitgebouwd tot een "echt" balkon. Luxe open keuken (ca. 8 m2) met inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker (2023), koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasmachine. Moderne badkamer (ca. 5 m2) met douche met hardglazen deur, wastafel met 2 waskommen, spiegel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - bouwjaar: 2011 - gebruiksoppervlakte: ca. 81 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 255 m3 - eigen grond - eigen parkeerplaats in parkeergarage (nummer 10) - eigen fietsenberging - volledig geïsoleerd - energielabel A - verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming - balkon mogelijkheid aan de achterzijde (volgens splitsingsakte + VVE is het toegestaan en is reeds bij de bovenburen uitgevoerd) - verkoop met niet-zelfbewoningsclausule - vve-kosten € 203,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats) - gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13 - nabij basis- en middelbare scholen, zwembad en sportvelden (o.a. tennis, voetbal en hockey), winkels in zowel Den Hoorn als Delft. Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!