Aziëlaan 3352622 JM DelftAziëbuurt

Wonen in een leuke eengezinswoning op een groot perceel met een bijzonder ruime woonkamer? In een rustige straat is gelegen bijzonder ruime 6-kamerhoekwoning met een ruime woonkamer en grote tuin. De woning is gelegen op een ruim hoekperceel en beschikt over een brede woonkamer, nette keuken, 5 slaapkamers, 2 balkons, een nette badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne tuin aan de voorkant, zijkant en achterkant. De ligging is ideaal in een gezellige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het Abtswoudse Bos ligt bijna aangrenzend aan de voorzijde. De ligging is in de directe nabijheid en de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte en de tram bevinden zich op loopafstand. Naar het historisch centrum van Delft en het centraal station is het een klein kwartiertje fietsen. De woning is gelegen in de wijk Tanthof-West, een rustig buurtje zonder echt doorgaand verkeer. Tanthof heeft alle voorzieningen in de wijk, goede scholen, winkels, veel sportverenigingen en gezondheidscentra. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; Entree, hal, toilet met fonteintje. Bijzonder ruime woonkamer ingericht met een ruime zithoek en een gezellige eethoek. Tijdens de bouw is de ruimte aan de zijkant van de woning die bedoeld was als garage al direct bij de woonkamer getrokken, dit geeft een bijzonder ruimtelijk effect en biedt veel mogelijkheden. De nette keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en vriezer en combimagnetron. De bijzonder grote tuin (circa 230m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren. De tuin biedt verschillende plekjes om heerlijk van de zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein (ruimte voor 3 auto's), bevindt zich een carport en een fietsenberging. Aan de achterzijde is er een tweede stenen berging en een achterom. Eerste verdieping; Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon gelegen op het Oosten, hier kan men heerlijk van de ochtendzon genieten. Goede tweede slaapkamer aan de achterzijde en een goede derde slaapkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop is er ook toegang tot het balkon. Tweede verdieping; Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, ruime vierde en praktische vijfde slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zonnige dakterras, gelegen op het zuiden met leuk uitzicht over het parkje. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte 174 m2; - Inhoud 594 m3; - Perceel 310 m2 (deels eigen grond, deels eeuwig durend afgekochte erfpacht); - Verwarming en warm middels cv combiketel; - Energielabel A; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - 12 zonnepanelen aanwezig (opbrengst 3483 kWh in 2023); Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.