Kalfjeslaan 992623 AD DelftBoerderijbuurt

Heerlijk lichte woning met uitgebouwde woonkamer met schuifpui en aan de voorzijde zicht op groen. De woning is goed onderhouden, voorzien van 4 (voorheen 5) slaapkamers en zonnepanelen. Aantrekkelijke ligging met een voetbalveldje aan de voorzijde en geen directe achterburen. Diverse winkels, kinderboerderij, waterspeeltuin, scholen en uitvalswegen nabij gelegen. Indeling Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer met half open keuken. Eerste verdieping 1e verdieping met overloop en trapopgang, 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer en dakterras. Tweede verdieping 2e verdieping met 3e en 4e slaapkamer. Balkon Het balkon van ca. 11 m² gelegen op het zuiden is te bereiken via de grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Tuin Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van terras, berging en overkapping. Bijzonderheden • Ruime tuingerichte woonkamer met kachel, tegevloer, vloerverwarming en grote schuifpui naar de tuin. • Aan de voorzijde gelegen keuken, voorzien van kastjes, lades, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en carrouselkast. • Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend closet en wasbakje. • De begane grondvloer is geïsoleerd. • Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en deur naar het dakterras. Deze slaapkamer was voorheen opgedeeld in twee slaapkamers. • In de slaapkamer aan de voorzijde is nu de wasmachine- en droger opgesteld maar deze kunnen weer naar boven verplaatst worden. • De badkamer is voorzien van een douchehoek, 2e toilet met zwevend closet en een dubbele wastafel met meubel. • 2e verdieping met twee slaapkamers en bergruimte achter de schotten onder het dak. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Vaillant. • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. • De woning is gebouwd met betonnen vloeren en het dak is grotendeels geïsoleerd. • Het betreft een object met 123 m² eigen grond. • Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen uit 2022 en heeft energielabel C. • In 2019 zijn de goten vernieuwd en in 2022 de meterkast. • Vrijstaande stenen berging in de tuin met elektra, daklicht en naastgelegen overkapping. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Het bruisende centrum van Delft ligt op enkele minuten fietsafstand. • Basisscholen, buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand. • Goede ligging op korte afstand van uitvalswegen A13, A12 en de A4. Voor de huidige eigenaar was deze woning- en zijn fijne ligging 27 jaar geleden die krent uit de pap! Wellicht voor u ook?!