Orinocostraat 192622 BV DelftLatijns Amerikabuurt

Hier treft u een verrassend in het groen gelegen hoekwoning met eigen parkeerplaats, een uitgebouwde woonkamer en de achtertuin op het westen. Lekker vrij gelegen, aan de voorzijde heeft u zicht op een speeltuintje en aan de achterzijde over groen en water. De zonnige achtertuin op het westen heeft een stenen schuur en achterom. De woning is gelegen in een straat, die alleen wordt gebruikt voor bestemming-verkeer, op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, kinderboerderij, scholen, kinderopvang en bibliotheek. In deze rustige straat kunnen uw kinderen zorgeloos buiten spelen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar). Ruime, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met extra zijraam en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met eveneens een extra zijraam. De keuken is geplaatst in 2014, luxe uitgevoerd met composiet blad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, achterzijkamer (goede kinderslaapkamer nu als kastenkamer in gebruik, de hoofdslaapkamer aan de achterzijden en nog een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Badkamer met douchecabine, wastafel, 2e vrij hangend toilet en handdoekradiator. 2e Verdieping : Opkomst op een grote overloop, aan de voorzijde van de woning een grote ruimte met twee dakramen en opstelplaats wasmachine/droger en CV combiketel, Aan de achterzijde een grote en lichte slaapkamer met zijraam. Vliering: Met Vlizotrap te bereiken vanaf de overloop, over de breedte van de woning, nokhoogte 1.56 Bijzonderheden: - bouwjaar 1983 - 130 m2 eigen grond, met parkeerplaats op eigen terrein - woonoppervlakte 114 m2 conform meetinstructie - energielabel C - keuken uit 2014 - alarmsysteem aanwezig - groen dak schuur aangelegd in 2023, dakbedekking compleet vervangen - dakkapel kunststof - handmatige zonwering aanwezig - dakkapel geplaatst in 1991 - uitbouw woonkamer geplaatst in 2002 - verwarming en warmwatervoorziening via CV combiketel uit 2016 - u woont hier in een verrassend groene omgeving, de straat heeft de Groene droom challange gewonnen, met als resultaat de groene daken op de schuren met regenton en bijenhotels - oplevering indicatie; afhankelijk van nieuwbouw, niet eerder dan 1 maart, niet later dan 15 mei 2024 - op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder winkels en openbaar vervoer Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!