Timorstraat 272612 EH DelftIndische Buurt-Zuid

In het meest sfeervolle deel van de Indische buurt treft u deze goed onderhouden en ruime jaren '30 woning met 4/5 slaapkamers, een diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met achterom. U woont hier op een ideale locatie in een rustige groene buurt met speelruimte voor kinderen in de buurt en vrij parkeren. Via het pad langs het nabij gelegen Rijn-Schiekanaal heeft u de historische binnenstad en natuurgebieden binnen loopafstand. Winkels, diverse scholen en openbaar vervoer op korte afstand en de uitvalswegen zijn met de auto vlot te bereiken. Indeling: Een mooi diepe en goed aangelegde voortuin, entree van de woning in de gang met meterkast 6 groepen en aardlekschakelaar. Lichte woonkamer met aan de voorzijde de erker, een leistenen vloer, open haard, convectorput en een schuifpui naar de achtertuin met leuke overkapping. De keuken is goed uitgebouwd maar nu gedateerd, met toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een houten schuur met elektra, water en afvoer en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met separaat tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning de badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Ruime en lichte achterslaapkamer met convectorput en vaste kasten. Grote voorslaapkamer over de volle breedte van de woning (oorspronkelijk twee kamers) met vaste kast en schuifdeur naar het balkon gelegen op het oosten. 2e Verdieping: Op deze verdieping is een dakkapel is over vrijwel de gehele breedte aan de achterzijde van de woning geplaatst. Overloop, werkkamer aan de achterzijde met opstelplaats CV ketel, goede achterslaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde een leuke slaapkamer met wederom een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - 119 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 118 m2 eigen grond, plus gemeenschappelijk achterpad 45 m2 totaal - Energielabel D - Aluminium kozijnen met dubbel glas, - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel bouwjaar circa 2022 - verkoop met gebruikelijke oud pand en niet bewoning clausules - Op korte afstand van uitvalswegen, winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer - Nabij uitvalswegen (A13, A4) richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!