Van der Kamlaan 172625 KL DelftVerzetstrijdersbuurt

Welkom in deze heerlijk in het groen gelegen eengezinswoning met een bijna 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met schuur en achterom. Gelegen in een heerlijk (kind)vriendelijke woonomgeving, direct achter de woning ligt een leuk speelveld en u heeft vrij uitzicht aan beide zijden van de woning. De woning is op onderdelen wat gedateerd maar de basis is prima onderhouden, met relatief kleine moeite heeft u hier een heel fijne eengezinswoning voor vele jaren woonplezier. Alle voorzieningen liggen op loop- en/of fietsafstand. Een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, zwembad en bus- en tramhalte bevinden zich op loopafstand. Binnen een paar wandel- of fietsminuten bevindt u zich in recreatiegebied Midden-Delfland. Ook de uitvalswegen A4 en A13 zijn snel te bereiken. Indeling: Voortuin, entree in de hal met meterkast 5 groepen. Lichte woonkamer met lamelparket, aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde de eetkamer en de open keuken met toegang tot de 19.9 meter diepe achtertuin op het zuiden. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap en magnetron. De tuin is zonnig gelegen en aan de achterzijde treft u een goede stenen schuur van 10m2 met elektra. In de woonkamer een tussenhal met vrij hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning de voor- zijkamer en een grote slaapkamer, beide met vrij uitzicht in het groen. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met vaste schuifkastenwand en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop, opkomst in de grote slaapkamer met dakkapel met kunststof kozijn, toegang tot een grote bergruimte aan de voorzijde (met nog een dakkapel maakt u hier een vijfde slaapkamer) en kast/berging met de opstelplaats CV ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970 - 101 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, eenvoudig uit te breiden met dakkapel voorzijde, ruime stenen schuur 11 m2 - nokvorsten vervangen in 2020 - goten voor en achter recent vervangen - elektrische zonwering begane grond - gasleiding koper - hardhouten kozijnen, begane grond dubbel glas, 1e verdieping enkel glas en de dakkapel kunststof dubbel glas - energielabel C - verkoop met gebruikelijke oud pand en niet bewoning clausule - de wijk is ruim opgezet met veel groen en speelplekken en ruime parkeergelegenheid - zeer gunstig gelegen ten opzichte van A4 en A13 uitvalswegen, supermarkten en scholen Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!