Van der Lelijstraat 182614 EM DelftKuyperwijk-Zuid

Wonen in een heerlijk licht en zeer ruim hoekhuis op een mooie rustige lokatie? Op een leuke en gewilde plek in Delft ligt deze ideale en ruime (3-laags) woning, die je geheel naar eigen stijl en smaak kan moderniseren naar een heerlijk gezinshuis. Beneden is er een ruime en lichte living; prima keuken; een riante en zonnige achtertuin met berging, alsmede een zij- en voortuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte is royaal ingericht met 2 slaapvertrekken, een grote dakkapel en veel opbergmogelijkheden. De woonwijk grenst aan de ECO wijk en de Hoornse Hof. Ligging is op steenworp afstand van het Hof van Delft park met veel groen, skatebaan, kinderboerderij en speeltuin. Sportvelden (hockey en tennis, Ring Pass en DTB) op circa 3 minuten loopafstand. Op fietsafstand van de binnenstad van Delft. Midden-Delfland lonkt eveneens als ideaal fiets- en recreatiegebied. Bushalte op de hoek. Nabij meerdere uitvalswegen, zoals A4 en A13. Begane grond: Entree met hal, meterkast, gang en diepe kelderberging. Nette toiletruimte (duoblok) met fontein. Nette ruime en praktisch ingerichte keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte en apparatuur, zoals afzuigkap, oven, gas-kookplaat, koelkast/vriezer en magnetron. Zeer prettige, lichte en ruime woon/eetkamer met toegang tot de voortuin, alsmede doorloop naar een aan de achterzijde gelegen zeer riante en fraai aangelegde achtertuin. Via deze ideale tuin, waar je bijna de gehele dag kunt genieten van de zon, bereik je eveneens een ruime zijtuin. Aan de achterzijde is er eveneens een ruime stenen berging aanwezig en een achterom. 1e verdieping: Overloop met doorloop naar een royale voorslaapkamer met voorbalkon, vaste kastenwand en doorloop naar een nette badkamer (ook bereikbaar vanuit overloop), voorzien van doucheruimte, vaste wastafel, planchet, spiegel en 2e toilet. Gangkast. Achterzijkamer. Royale (3e) slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een open ruimte met veel bergmogelijkheden. Riante (4e) zolderkamer met vaste kastenwand en brede dakkapel aan de achterzijde. Prima (5e) achterslaapkamer. Veel (extra) bergruimte aan de voorzijde. Afmetingen: - Woon/eetkamer: 8.28x3.75m - Keuken: 3.13x2.28m - Badkamer: 2.28x1.75m - Voorslaapkamer: 4.00x3.73m - Achterslaapkamer: 4.15x3.73m - Achterslaapkamer: 3.13x2.28m - Slaapkamer zolder: 4.99x3.75m - Slaapkamer zolder: 2.28x3.14m - Voortuin: 9.70x3.50m - Zijtuin: 9,00x3.00m - Achtertuin: 14.50x9.70m - Berging: 2.77x1.56m Bijzonderheden / kenmerken: - Heerlijke gezinswoning om naar eigen stijl en smaak op te knappen. - Woning is zeer geschikt voor een groot en/of samengesteld gezin. - Er is geen vragenlijst bij verkoop woning (Deel B) beschikbaar. - Materialen-, ouderdoms en niet-bewonersclausules zijn van toepassing. - Energielabel D. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 135 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.