Description

Heeft u altijd al vrijstaand en aan het water willen wonen? De Hondsdraf 11 te Delfzijl biedt u die mogelijkheid! Het betreft daarnaast ook een zeer goed onderhouden en ruim opgezette woning, welke in april 2024 ook nog eens is voorzien van een hybride warmtepomp. Aan de achterzijde grenst het aan één van de vele waterpartijen welke de wijk - naast het aanwezige openbaar groen - rijk is. Voorts beschikt de achtertuin, welke middels de schuifpui ook rechtstreeks vanuit de woonkamer te bereiken is, over een houten tuinhuis, een kas en een heerlijk terras aan het water. Langs de zuidelijke grens van het perceel is een eigen oprit gelegen, welke leidt naar de aangebouwde garage. Als gevolg van de verbinding met het woonhuis is de garage via de centrale hal ook rechtstreeks vanuit de woning te betreden. Het geheel is gelegen op een perceel van 680 m² waarbij de royale achtertuin is gesitueerd op het oosten. De Hondsdraf is gelegen in de ecologische wijk “Kruidenoever” welke, in navolging op de wijk Rietkampen, gerealiseerd is in de jaren ’90 van de vorige eeuw aan de rand van Delfzijl en daarmee op de grens met Appingedam. Deze relatief jonge woonwijken kennen een ruime opbouw met veel openbaar groen en bestaan uit vrijstaande en halfvrijstaande woonhuizen in de koopsector. Centraal binnen de wijk is een lagere school aanwezig, waarbij ook het gemeentelijk zwembad Dubbelslag nabij is gesitueerd. Op fietsafstand bevindt zich tevens de hypermoderne en onlangs opgeleverde scholencampus. Voorts zijn de wijken gunstig gelegen ten opzichte van de uitgebreide voorzieningen in zowel Delfzijl als Appingedam, welke ook middels het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Tot slot zijn de wijken gelegen aan de voet van de N33 (Assen-Eemshaven), waardoor ook de verbinding naar de N360 (Delfzijl-Groningen) goed te noemen is. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping, woonkamer met open keuken (totaal ca. 50 m²; met schuifpui naar de tuin en keuken met J-opstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, Quooker, Smeg oven met 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap en natuurstenen blad). Vanuit de centrale hal heeft u eveneens toegang tot de bijkeuken (ca. 7 m²; met witgoedaansluitingen, achterdeur) en de inpandige geïsoleerde garage (ca. 21 m²; met elektrische sectionaaldeur, schrobputje en loopdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 19,5 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 15 m²; met vaste kastruimte), royale badkamer (ca. 12 m²; met douchecabine, whirlpool, toilet en wastafelmeubel) en slaapkamer (ca. 13 m²; met vaste kastruimte). Vliering: Middels losse trap te bereiken bergzolder. Buitenruimte: - Fraai aangelegde achtertuin (ca. 324 m²) met steiger en terras aan het water; - Kas (3,76 x 2,20); - Tuinhuis (2,75 x 2,76). Extra informatie: - Verwarming middels hybride warmtepomp, Daikin, (april 2024) i.c.m. heteluchtverwarming; - Vloerverwarming begane grond; - Warmwatervoorziening eveneens middels hybride warmtepomp; - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas; - Kunststof goten en boeidelen; - Zijwangen van de dakkapellen van kunststof; - 18 zonnepanelen (230 Wp/stuk); - Handgemaakte houten keuken; - Voorzien van waterontharder; - Rolluiken en screen op de verdieping; - Walbeschoeiing damwandprofiel platen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,438
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
16 m²
Plot size
680 m²
Volume in cubic meters
613 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, washstand, and whirlpool
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
Partial floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

DELFZIJL N 1218
Cadastral map
Area
680 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
324 m² (17.50 metre deep and 18.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 64

  • View photo 1 of Hondsdraf 11
  • View photo 2 of Hondsdraf 11
  • View photo 3 of Hondsdraf 11
  • View photo 4 of Hondsdraf 11
  • View photo 5 of Hondsdraf 11
  • View photo 6 of Hondsdraf 11
  • View photo 7 of Hondsdraf 11
  • View photo 8 of Hondsdraf 11
  • View photo 9 of Hondsdraf 11
  • View photo 10 of Hondsdraf 11
  • View photo 11 of Hondsdraf 11
  • View photo 12 of Hondsdraf 11
  • View photo 13 of Hondsdraf 11
  • View photo 14 of Hondsdraf 11
  • View photo 15 of Hondsdraf 11
  • View photo 16 of Hondsdraf 11
  • View photo 17 of Hondsdraf 11
  • View photo 18 of Hondsdraf 11
  • View photo 19 of Hondsdraf 11
  • View photo 20 of Hondsdraf 11
  • View photo 21 of Hondsdraf 11
  • View photo 22 of Hondsdraf 11
  • View photo 23 of Hondsdraf 11
  • View photo 24 of Hondsdraf 11
  • View photo 25 of Hondsdraf 11
  • View photo 26 of Hondsdraf 11
  • View photo 27 of Hondsdraf 11
  • View photo 28 of Hondsdraf 11
  • View photo 29 of Hondsdraf 11
  • View photo 30 of Hondsdraf 11
  • View photo 31 of Hondsdraf 11
  • View photo 32 of Hondsdraf 11
  • View photo 33 of Hondsdraf 11
  • View photo 34 of Hondsdraf 11
  • View photo 35 of Hondsdraf 11
  • View photo 36 of Hondsdraf 11
  • View photo 37 of Hondsdraf 11
  • View photo 38 of Hondsdraf 11
  • View photo 39 of Hondsdraf 11
  • View photo 40 of Hondsdraf 11
  • View photo 41 of Hondsdraf 11
  • View photo 42 of Hondsdraf 11
  • View photo 43 of Hondsdraf 11
  • View photo 44 of Hondsdraf 11
  • View photo 45 of Hondsdraf 11
  • View photo 46 of Hondsdraf 11
  • View photo 47 of Hondsdraf 11
  • View photo 48 of Hondsdraf 11
  • View photo 49 of Hondsdraf 11
  • View photo 50 of Hondsdraf 11
  • View photo 51 of Hondsdraf 11
  • View photo 52 of Hondsdraf 11
  • View photo 53 of Hondsdraf 11
  • View photo 54 of Hondsdraf 11
  • View photo 55 of Hondsdraf 11
  • View photo 56 of Hondsdraf 11
  • View photo 57 of Hondsdraf 11
  • View photo 58 of Hondsdraf 11
  • View photo 59 of Hondsdraf 11
  • View photo 60 of Hondsdraf 11
  • View photo 61 of Hondsdraf 11
  • View photo 62 of Hondsdraf 11
  • View photo 63 of Hondsdraf 11
  • View photo 64 of Hondsdraf 11

© 2001-2024 funda