Description

Op een goede locatie in de karakteristieke woonwijk “Over de Gracht” oftewel “Oud West” staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning. De woning kent een eigentijdse en sfeervolle inrichting, waardoor deze met recht instapklaar kan worden genoemd. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een zonnig perceel van 195 m² en heeft een eigen achterom. De ligging van de woning is ideaal, voor de kleinsten is er een speeltuintje vlak naast de woning aanwezig. Andere voorzieningen zoals bijvoorbeeld het winkelcentrum van Delfzijl, het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, scholen, sportvelden, de zeehaven en bus- en treinverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar. Begane grond: Entree/hal (met trapopgang, provisiekelder en meterkast), sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde, aan de achterzijde van de woonkamer loopt u via openslaande deuren direct het zonnige terras op waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. De nieuwe keuken biedt voldoende kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. In de achtergelegen bijkeuken zijn een witgoedaansluiting en een CV-opstelling gesitueerd en heeft u een toegang tot de achtertuin en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, een separate berging en een royale sanitaire ruimte met toilet en vaste wastafelmeubel. De twee grootste slaapkamers hebben eveneens extra bergruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste steektrap vanuit de overloop is de vierde slaapkamer op de tweede verdieping te bereiken. De slaapkamer en de overloop op de tweede verdieping zijn beide voorzien van dakramen waardoor er veel licht is gecreëerd. Tuin: De woning heeft een siertuin aan de voorzijde. De achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar middels een achterom en is geheel bestraat. In de zeer royale bergschuur in de achtertuin is ruim voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, et cetera. Informatie: -De woning wordt verwarmd middels een Vaillant HR solide plus CV-ketel (eigendom); -In 2023 zijn de kozijnen geschilderd; -De € 10.000,- SNN subsidie is reeds besteed (zonnepanelen en keuken); -Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 195 m². Tevens is de woning voorzien van: - Muur-, vloer- en glasisolatie; - Zonnepanelen; - Vernieuwde elektrische installatie (2023); - Nieuwe keuken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 199,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,100
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
18 m²
Plot size
195 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 toilets, and 2 washstands
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Solide HR plus (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

DELFZIJL B 1558
Cadastral map
Area
195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 41

  • View photo 1 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 2 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 3 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 4 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 5 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 6 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 7 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 8 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 9 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 10 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 11 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 12 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 13 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 14 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 15 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 16 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 17 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 18 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 19 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 20 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 21 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 22 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 23 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 24 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 25 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 26 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 27 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 28 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 29 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 30 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 31 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 32 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 33 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 34 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 35 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 36 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 37 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 38 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 39 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 40 of Jan van Galenstraat 38
  • View photo 41 of Jan van Galenstraat 38

© 2001-2024 funda