Menno van Coehoornplein 59934 GT DelfzijlOver de Gracht

Sfeervol wonen kan in de havenstad Delfzijl het beste in de vooroorlogse woonwijk Oud West. Het betreft een wijk die - grenzend aan het stadscentrum - in de jaren dertig van de vorige eeuw als zijnde de eerste uitbreidingswijk van de Delfzijl is gerealiseerd. Hierdoor is het ook de eerste wijk van de havenstad geweest die buiten de oorspronkelijke Vestinggracht is ontstaan. Een deel van De Gracht scheidt de wijk nog steeds van het stadscentrum. De wijk kenmerkt zich verder door een grote verscheidenheid aan woningtypes, die door haar situering op korte afstand van het stedelijk centrum nabij alle benodigde voorzieningen is gelegen. Zo is naast het stadscentrum ook winkelcentrum Jachtlaan met aangrenzend Gezondheidscentrum en het NS-station - met verbinding tussen de stad Groningen en havenstad Delfzijl - op loopafstand gesitueerd. Ook voor nautisch geïnteresseerden onder u is ook de zeehaven en het vergrote -strand op korte afstand van Oud West gesitueerd. Op korte afstand van en zelfs met zicht op De Gracht mag Brandsma De Jong een bijzonder woonhuis te koop aanbieden aan het Menno van Coehoornplein 5. Het woonhuis kent niet alleen een opvallende architectuur. Het beschikt ook over een eigen oprit naar een vrijstaande garage met eigen zolderverdieping. Voor de wijk Oud West geen overbodige luxe… De oprit leidt niet alleen naar de garage. Het biedt ook toegang tot de achtertuin op het zonnige westen voorzien van een houten tuinhuisje. Het exterieur is uitgevoerd in de kenmerkende jaren dertig stijl. Fraai metselwerk uitgevoerd in harde trasraamsteen gecombineerd met stucwerk, erkers, brede gootconstructies en overstekken. De huidige eigenaresse heeft het geheel de afgelopen jaren intern gemoderniseerd. Hierdoor verkeert het in een in een passende staat van inrichting voor de ‘nieuwe’ generaties. Door de interne ruimtes en mogelijkheden is het ook nog eens voor een brede doelgroep geschikt. De L-vormige woonkamer op de begane grond kenmerkt zich door de diverse erkers, een keurige laminaatvloer, speels niveauverschil, hout gestookte inbouwhaard en heerlijk lichtinval. In het achterhuis bevindt zich de vernieuwde keuken, uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur met een provisiekelder. In het aangebouwde achterhuis zijn verder een keurig toilet, dito doucheruimte en bijkeuken gerealiseerd, voorzien van een eigen verdieping. Op de eerste verdieping kent de overloop een centrale rol en biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Ook de recent gemoderniseerde badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd, compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping. Kortom, voor - door - starters op de woningmarkt een heerlijke, functionele woning op een gunstige locatie.