Roerstraat 179934 JW DelfzijlScheepvaartbuurt

Elke havenstad kent een Scheepvaartbuurt, zo ook Delfzijl. De straatnamen binnen deze wijk uit de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw hebben uiteraard een nautisch karakter, waaronder één van de rustigste straatjes van de buurt genaamd de Roerstraat. Voordeel van de Scheepvaartbuurt in Delfzijl is dat het een centrale locatie binnen de kern betreft. Zo zijn op loopafstand winkelcentrum Jachtlaan, het gelijknamige Gezondheidscentrum, het sportpark Centrum, basisonderwijs en naschoolse opvang gesitueerd. Ook het stedelijk centrum van Delfzijl is op korte afstand van de Scheepvaartbuurt aanwezig, samen met het NS-station en de zeehaven met haar naastgelegen en recent vergrote zeestrand. De bebouwing in de Roerstraat bestaat uit keurige eengezinswoningen - overwegend type rijwoningen - in de koopsector, waarbij er afwisselend ook vrijstaande woningen zijn gebouwd. Brandsma De Jong mag op huisnummer 17 een uitgebouwde tussenwoning te koop aanbieden. Deze modern ingerichte woning beschikt aan de achterzijde over een fraaie vergrote eetkamer met een aangrenzende bijkeuken. Zowel voor als achter de woning is een onderhoudsvriendelijke siertuin gelegen, waarbij de achtertuin aansluit op een achtergelegen brandgang naar de openbare weg. De indeling van de woning bestaat op de begane grond in de eerste plaats uit een ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het modern toilet, de meterkast en provisieruimte. Vanuit de hal is de doorzon woonkamer te bereiken, voorzien van een fraaie houten afwerkvloer en aansluitend de open keuken met moderne inrichting, diverse inbouwapparatuur en de aangrenzende bijkeuken. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een drietal slaapkamers waarvan twee voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten. Ook de modern betegelde badkamer is vanaf de overloop te betreden en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de bevloerde tweede verdieping met mogelijkheid deze ruimte te gebruiken als extra slaapvertrek, onder meer vanwege de aanwezigheid van een dakraam. Het woonhuis is naast keurig onderhouden en modern ingericht ook nog eens onderhoudsvriendelijk te noemen. Niet in de laatste plaats door de aanwezigheid van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel wordt daarbij centraal verwarmd via een eigen CV-ketel uit 2018 en zonnepanelen uit 2021. Kortom, voor huurders en starters is de woning aan de Roerstraat 17 ideaal om de woningmarkt te ‘betreden’…