Stelmakerij 479932 GK DelfzijlFivelzigt

*ZEER RUIM *4 SLAAPKAMERS *ZONNIGE TUIN *GARAGE & ZOLDER Ruim is het zeker, deze aantrekkelijke 2-1-KAP WONING met aangebouwde stenen garage op een perceel van ca. 261m2. Aan de voorzijde een ruime oprit en de achtertuin op het zuid/westen. De indeling omvat o.a. een tuingerichte woonkamer, half-open keuken, wasruimte, totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Zeker goed onderhouden (van 1e eigenaar !) maar enigszins gedateerd qua luxe en afwerking. Desalniettemin een woning met vele pluspunten en z.s.m. beschikbaar. Prettig gelegen in een rustige woonwijk, tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumerbos en het overdekte zwembad. Het vaar-/vis-/zwemwater van het Damsterdiep ligt ook op korte loopafstand. Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 43m2) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur, wasruimte met achterentree en deur naar de garage. Garage is v.v. een bergzolder. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 11 en 16m2), badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer ca. 14m2, CV-ruimte. CV verwarmd (Remeha ca. 2011); woonhuis v.v. muur- en dakisolatie; kruipruimte met 'bodemafsluiter'; bijna overal v.v. dubbel glas (deels HR++); zonnepanelen. Voor de koper is in totaal € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering aanwezig. Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.