Uitwierderweg 1619933 GM DelfzijlKwelderland

Instapklare tussenwoning met energielabel A in de kindvriendelijke woonwijk 'Kwelderland'! Deze woning is met zijn lichte woonkamer, diepe tuin, strakke afwerking, tijdloze keuken, nette badkamer met ligbad én met uitzicht op het groene park zonder twijfel een unieke kans te noemen. De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk 'Kwelderland' in Delfzijl en bevindt zich op steenworp afstand van winkelcentrum 'De Wending' en de Brede School, daarmee zijn alle belangrijke voorzieningen op loopafstand gelegen. Ook is de zeedijk, met volledig vernieuwde strandboulevard en verbinding met het stadscentrum, eenvoudig te bereiken. De havenstad beschikt over een ruim aanbod van winkels, horeca en onderwijsfaciliteiten. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer met de stad Groningen en omliggende dorpen. INDELING Begane grond: hal/entree met toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken (33 m²). De keuken beschikt over een combi-oven, inductiekookplaat met 5 zones, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. Ook de waterontharder (Amysoft) bevindt zich hier. Eerste verdieping: via de trapopgang in de hal kom je op de overloop uit. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers (7 m², 12 m², 12 m²) en de badkamer (6 m²) met tweede toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel. Zolder: De zolder (30 m²) met witgoedaansluiting is door middel van een vaste trap te bereiken en uitermate geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Tuin: de woning beschikt over zowel een voor als achtertuin. Vanuit de schuifpui in de woonkamer is de onderhoudsarme achtertuin met berging (6 m²) te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Instapklaar; - Verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2022, eigendom); - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Nog circa €4500,- SNN-subsidie beschikbaar voor de koper; - Uitzicht op het park en op loopafstand van voorzieningen; - Voorzien van waterontharder (Amysoft);