Burg. Canersstraat 45354 KE DemenDemen

Voor wie op een prachtige locatie wil wonen en op zoek is naar een sfeervol vrijstaand woonhuis op een ruim perceel met grote dubbele garage is dit een unieke kans! In deze goed onderhouden, gezellige woning woont u heerlijk vrij, met aan de achterzijde de Maasdijk die direct aan het perceel grenst. Binnen korte tijd staat u in de uiterwaarden van de Maas! Naast de woning is er een dubbele garage (ca. 97 m²) aanwezig, die volop mogelijkheden en ruimte biedt voor werken aan huis of klus/hobbyruimte. De kern van Demen is vlakbij de uiterwaarden van de Maas gelegen, met prachtige landelijke vergezichten. In Demen vindt u een bistro en de schitterend aangelegde “de tuinen in Demen”. Dagelijkse voorzieningen als supermarkten en scholen zijn in het eeuwenoude vestingstadje Ravenstein te vinden, wat op fietsafstand gelegen is. Ook in Deursen-Dennenburg bevindt zich een basisschool, op circa 1,5 km. Ravenstein, met alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, tennisbanen, sporthal en uitvalswegen (A50) in de directe nabijheid, eveneens een NS station. Tevens zijn er diverse restaurants en horecagelegenheden in de stadskern aanwezig. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren u over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen. Laten we samen een kijkje nemen in deze mooie woning! Begane grond: We betreden de woning via de entree aan de voorzijde, daarmee komen we in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en aan de linkerzijde toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloer en glas in lood raam, aansluitend de slaapkamer met inbouwkast, aan de rechterzijde een ruime woonkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, dubbele spoelbak, koelkast en kelderkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet met fontein en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met schuifkasten in de schuine zijde en de Cv-installatie, ruime slaapkamer met kasten in de schuine zijde, aan de overzijde ruime slaapkamer drie, een kleine slaapkamer en slaapkamer vijf met inbouwkast. Zolder: Bergzolder, middels een luik te bereiken. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een beklinkerde inrit met aan de linkerzijde een border met vaste bloemen, struiken en beplanting, aansluitend het tuinhuis. Voor de woning zijn twee borders met siergras aangebracht. De achtertuin biedt uitzicht op de mooie groene Maasdijk die grenst aan de achterzijde van het perceel. Direct aan de woning is een geklinkerd terras aangelegd, met aangrenzend het gazon. Rondom de gehele tuin is een mooie groene border aangelegd. De tuin is voorzien van tuinkraan, stroomaansluiting en waterpomp. Bijgebouwen: Grote vrijstaande dubbele garage, voorzien van elektra- en wateraansluiting, met vliering die toegankelijk is middels een vlizotrap. De garage is bedekt met asbestvrije platen. Vrijstaand houten tuinhuis met bitumen bedekt. Overige informatie: • Energielabel: E • Isolatie: Gevelisolatie en gedeeltelijk dak isolatie • Beglazing: Dubbelglas • Cv-installatie: Remeha (bouwjaar onbekend) • Woonkamer: Schoonmetselwerk en behangwanden, schrotenplafonds en houten vloer. • Keuken: Behang, tegelwanden, schrotenplafonds, tegelvloer. • 1e en 2e Verdieping: Glasvliesbehangwanden en -plafonds, tapijtvloer. • Vloeren: Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren • Schilderwerk buiten: 2021 • De garage is bedekt met asbestvrije platen HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.