Sold

Choorstraat 275211 KZ Den BoschBinnenstad oost

  • 119 m²
  • 2
€ 800,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 22, 2024
Date of sale
June 19, 2024
Term
2½ month

Description

De Parade, de Sint Jan, het vernieuwde Theater aan de Parade alsmede de Bossche binnenstad als buren; dat is wonen in het prestigieuze appartementencomplex aan de Choorstraat - Papenhulst in een modern en luxueus drie kamer appartement met zeer ruim, overdekt balkon. Enerzijds zicht op de binnencour en anderzijds deels zicht op de Parade, een eigen parkeerplaats alsmede een berging in het souterrain. Tevens zijn natuurgebied 't Bossche Broek en het Zuiderpark op een steenworp afstand gelegen. Indeling Begane grond Aan de historische gevel aan de Choorstraat, treffen we het bellentableau met brievenbussen vervolgens komen we in de centrale entree/hal waarbij het hoge afwerkingsniveau van het gehele complex o.a. tot uiting komt in de gekozen vloertegels, lambrisering en de fraaie glas in lood ramen. Het onderhavige appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw, wat destijds in 2007 tussen de oude bebouwing en het theater in is gerealiseerd. Een grappig detail is, dat je via een poort direct op de Parade staat! Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping treffen we allereerst de royale overloop die toegang biedt tot de voordeur van het op deze verdieping gelegen appartement alsmede een externe berging met opstelling cv ketel en wasmachine en droger aansluiting. Het gehele, tot in detail afgewerkte, appartement is voorzien van een PVC vloer in een lichte tint. Alsook strak gestucte wanden en plafonds alsmede verschillende inbouwspots. Vanuit de hal zijn alle kamers toegankelijk, waaronder: de twee slaapkamers, badkamer, woonkamer en het moderne toilet. Woonkamer/leefkeuken De riante, sfeervolle living is feitelijk onderverdeeld in een woon-/eetkamer gedeelte met gashaard en anderzijds een open keuken. Deze ruimtes voelen heerlijk licht aan doordat er gebruik is gemaakt van grote raampartijen aan weerszijden. De keuken, bestaande uit een spoel/kookeiland met vaste kastenwand heeft veel bergruimte met baropstelling, als apparatuur treffen we een Quooker, een kookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, een koelkast met aparte vriezer, een oven, vaatwasser en een koffie apparaat. Het aanrecht is een strak composietblad. Het plafond is eveneens als de hal voorzien van inbouwspots. Kamers (slaapkamers) De grote slaapkamer heeft een luxe vaste kastenwand over nagenoeg de gehele breedte aan één zijde van de kamer met mogelijkheid voor een inbouw tv. Multifunctioneel is de tweede slaapkamer, dit is een ideale logeer/studyruimte. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met kranen uit de muur en een spiegel, designradiator, elektrische vloerverwarming alsmede een sauna. Exterieur Terras Via een schuifpui loopt de woonkamer vloeiend over in een terras met heaters, welke nagenoeg het gehele jaar te gebruiken is, doordat de afwerking met glaswanden open en dicht kunnen. Ook is vanuit de twee slaapkamers het terras bereikbaar. Parkeren/berging Tot het appartement behoren één parkeerplaats in de afgesloten kelder alsmede een tweede externe berging. Ideaal voor het stallen van (extra) voorraad. Ligging en omgeving Het complex van de appartementen omzoomt een centrale binnencour die een oase van rust biedt. De gevelpartijen markeren een stuk geschiedenis van de stad, terwijl de architectuur en de bouw van de luxe appartementen die erachter liggen het wonen van nu en morgen vertegenwoordigen. Op een kwaliteitsniveau dat alleen al door de locatie en de historische waarde daarvan wordt verhoogd. Deze cour is privéterrein en eigendom van de VvE waarvan de toekomstige eigenaar natuurlijk deel uitmaakt. De bourgondische Brabantse hoofdstad behoeft eigenlijk geen nadere toelichting. Eenieder wordt blij van deze historische stad met zijn grote diversiteit aan voorzieningen, winkels, culturele en culinaire hoogstandjes. Naast het riante aanbod aan voorzieningen is ook de natuur op loopafstand. Zijnde het prachtige Zuiderpark alsmede natuurgebied 't Bossche Broek, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De ontsluitingswegen naar de snelwegen A2, A59 en A65 zijn eveneens in de onmiddellijke nabijheid.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 800,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,723
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 411.46 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
2007

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
483 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, underfloor heating, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH H 6833
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
'S-HERTOGENBOSCH H 6833
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
'S-HERTOGENBOSCH H 6833
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Underground parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 411.46 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,862x

Viewed

68x

Saved

22-3-2024

On Funda

Neighborhood