Jacob van Ruysdaelstraat 395212 ER Den BoschDe Vliert

Sfeervol en ruim 3-kamerappartement (voorheen 4) met een breed balkon op het zonnige westen en nog een extra balkon aan de achterzijde om zo op elk moment van de dag de zon te kunnen pakken. Dit heerlijk lichte appartement is gesitueerd op de bovenste woonverdieping van een karakteristiek en kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een grote bergzolder en een eigen berging in het souterrain. Gunstig gesitueerd aan de rand van de gewilde woonwijk ‘De Vliert’, op slechts enkele minuten fietsen van de Bossche binnenstad en op korte afstand van treinstation Oost en het mooie Prins Hendrikpark. Parkeren aan deze zijde van de Aartshertogenlaan is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 226 m3, woonopp. ca. 68 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in het souterrain. 3e Verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, waar zich de meterkast, garderobe en de toiletruimte met fonteintje bevinden. De hal geeft toegang tot diverse vertrekken middels de originele paneeldeuren. De L-vormige woonkamer (voorheen twee kamers) is ruim bemeten, geniet van veel lichtinval en beschikt over een eet- en zitkamer en een praktische inbouwkast. Dubbele, openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het westen, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement en schitterend, weids uitzicht biedt over de omgeving. Vanuit de woonkamer is de 1e slaapkamer te bereiken. De 2e slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en bevinden zich aan de rustige achterzijde van het complex. De gesloten keuken heeft een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot het 2e balkon ditmaal op het oosten. Hier bevindt zich een bergkast, welke is voorzien van de standplaats van de CV-combiketel. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de licht betegelde badkamer met douche, wastafel, radiator en het aansluitpunt voor de wasapparatuur. 4e Verdieping: Het appartement beschikt tenslotte nog over een grote bergzolder, bereikbaar vanuit de hal. Dit 3-kamerappartement kenmerkt zich door ruimte, een licht karakter, 2 balkons en een strategische ligging t.o.v. de snelwegen, winkelvoorzieningen, scholen en de natuurrijke omgeving van de IJzeren Vrouw. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-). 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch. 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.