Sold

Kruisstraat 275211 DT Den BoschBinnenstad centrum

  • 60 m²
  • 1
€ 365,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 11, 2023
Date of sale
January 16, 2024
Term
5 weeks

Description

Kruisstraat 27 te 's-Hertogenbosch (Uilenburg) Op een bijzondere lokatie gelegen unieke stadswoning in het bruisende centrum van Den Bosch! Deze keurig verzorgde benedenwoning is verrassend, zowel wat betreft indeling alsook uitstraling. Achter de gevel gaat meer ruimte schuil dan de officiële m2 gebruiksoppervlakte wonen doen vermoeden. Zo is de monumentale kelder een multifunctionele ruimte waar je uitstekend kunt werken, een film kijken, muziek luisteren of een mooi boek kunt lezen. Stap je de woning uit, dan sta je midden in het bruisende centrum (de Uilenburg) van 's-Hertogenbosch. Winkels, restaurants, station, cafés en musea zijn om de hoek gelegen. In de stad zijn parkeermogelijkheden voor vergunninghouders en huur parkeerplaatsen in verschillende parkeergarages. Indeling: Gezamenlijke hal met tegelvloer en toegang tot de benedenwoning en het trapportaal van de bovenwoning. De voorkamer met tegelvloer kijkt uit op de gezellige Kruisstraat. Dankzij het hoge plafond en de hoge raampartijen is hier veel lichtinval. In het tussenstuk, richting de monumentale kelder, is voldoende ruime om een fijne werkhoek te creëren. Ga je een stapje verder naar beneden, dan ligt daar de sfeervolle gewelfde en verwarmde kelder/zitkamer met eikenhouten plankenvloer. Hier ervaar je de bouwstijl van deze 14e eeuwse kelder, echt een bijzondere plaats in huis! Aan de voorzijde in het souterrain is eenzelfde welving aanwezig. Deze royale ruimte biedt mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld berging of hobbyruimte. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Vanuit de tussenruimte op de begane grond kunnen we ook een paar treden omhoog naar de keuken. Deze keuken is eveneens ruim en kan met recht een woonkeuken worden genoemd. Het nette en moderne keukenmeubel in hoekopstelling, is royaal en onder andere voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-/oven, elektirsche oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. In de keuken ligt een natuurstenen vloer. Vanuit de keuken kijk je op een plat dak wat de huidigde bewoonster nu mag gebruiken als klein daktuintje voor het plaatsen van bloempotten. Direct aan de keuken is de nette geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is enigszins gedateerd van inrichting, maar het zitbad met douche, wastafel en het toilet zijn keurig onderhouden. Voor de slaapkamer met riante bergkast gaan we vanuit de keuken met een klein trapje omhoog. Deze speelse kamer, met grenen plankenvloer, krijgt daglicht vanuit de voorkamer op de begane grond. Bijzonderheden: Goed onderhouden benedenwoning met verrasend veel ruimte; Bijzondere ligging midden in de Uilenburg; Parkeren middels vergunning en/of huurplaats; Energielabel C; Koper wordt verplicht lid van de Verenging van Eigenaren; Bijdrage servicekosten VVE circa € 90,00 per maand; Energie wordt separaat via de VVE in rekening gebracht; Gezamenlijke HR cv-combiketel. Algemeen: woonoppervlakte : circa 60 m2 overige inpandige ruimte : circa 40m2; Bouwjaar : circa 1890; Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,083
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 90.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1890
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
60 m²
Other space inside the building
40 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and sit-in bath
Number of stories
2 stories and a basement
Located at
Ground floor
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Calenta HR-combiketel (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH G 7531
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 90.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,726x

Viewed

31x

Saved

11-12-2023

On Funda

Neighborhood