Sales history
- Listed since
- May 17, 2024
- Date of sale
- May 21, 2024
- Term
- 4 days
Description
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!
“Magnifiek” is één van de trefwoorden die deze zeer complete benedenwoning typeert. Waar je ook kijkt, overal zal je tot de conclusie komen dat deze woning qua afwerking helemaal up-to-date is en daarbij ook nog eens keurig onderhouden. De straat is leuk, met wat oude panden, weids en niet te druk. Uitstekend gelegen, net om de hoek van de watertoren, tussen Sluis 0 en de Bartensbrug, aan de pittoreske Aa. Daarnaast is de bruisende binnenstad ook nog eens op loopafstand te bereiken. Een kans bij uitstek voor iedere starter op de woningmarkt.
Appartement
Via de entree met meterkast is er toegang naar de royale living. Het riante raampartij aan de voorzijde maakt de woonkamer tot een prettige, lichte ruimte. Sfeervol, authentiek en chique zijn passend hier. Het zitgedeelte met gashaard is aan de voorzijde gesitueerd. Centraal in de ruimte is er plaats voor een gezellige eetkamertafel. De open keuken is aan de achterzijde. Een gaaf Smeg fornuis steelt hier de show. Het denkbare inbouwapparatuur is aanwezig en het aanwezige raam zorgt voor extra daglicht. Verder is er nog een kelder te bereiken vanuit de keuken.
De ruime hal geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen beide aan de achterzijde en hebben toegang naar de ruime stadstuin. Verder is er nog de nette badkamer. Deze heeft het toilet, een douche en een wastafel.
Exterieur
Achter de woning is een fijne stadstuin. Een ruim terras onderhoudsvriendelijk met mooie groene borders maken dit tot een unicum in zijn soort. En of het allemaal nog niet genoeg is staat er ook nog een berging die zorg draagt voor de nodige bergruimte.
Omgeving
De woning ligt aan de oostkant van het Centrum, binnen de stadswallen van ‘s-Hertogenbosch. Hartje centrum ligt op 5 minuten loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid en daarom ook geen wachttijd bij de aanvraag van een vergunning. Op deze locatie heeft u dus de praktische voordelen van een parkeerplaats, een tuin en een eigen voordeur in combinatie met de gezelligheid van de binnenstad.
Zodra je in de binnenstad van Den Bosch komt wordt direct duidelijk wat deze stad zo bijzonder maakt. Winkelen in de typische kleine straatjes, lekker eten in een van de vele restaurants of een versnapering in de gezellige cafés. Den Bosch is zonder twijfel een van de gezelligste steden van Nederland. Deze bourgondische Brabantse hoofdstad heeft heel veel te bieden. Van verrassende musea tot een rondvaart onder de stad door. Den Bosch is ook een erg levendige stad waar veel georganiseerd wordt, zoals Jazz in Duketown, festival Boulevard en Bourgondisch Den Bosch.
Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 375,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,435
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 125.00 per month
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1886
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 69 m²
- Other space inside the building
- 4 m²
- External storage space
- 4 m²
- Volume in cubic meters
- 239 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 1 story and a basement
- Located at
- Ground floor
- Facilities
- Optical fibre and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler, gas heater and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)
Cadastral data
- 'S-HERTOGENBOSCH H 6017
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 27 m² (4.50 metre deep and 6.10 metre wide)
- Garden location
- Located at the west
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 125.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
5,664x
Viewed
72x
Saved
17-5-2024
On Funda