Pettelaarseweg 755216 BH Den BoschZuid

Soms komen er van die parels voorbij die je gezien moet hebben. Op een toplocatie in Den Bosch gelegen 3-kamer appartement. In 2023 (3e kwartaal) volledig en zeer smaakvol gerenoveerd. Werkelijk aan alle details is gedacht. Het appartement heeft een zeer ruime living, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers, 2 zonnige balkons, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een privé berging. Het appartement is gelegen in de wijk ‘s-Hertogenbosch-Zuid. Één van de meest gewilde stadsdelen van Den Bosch. Het is perfect gesitueerd vanwege de zeer korte (loop-)afstand van het historische en bourgondische centrum van Den Bosch. Daarnaast vanwege de ruimte en rust door de ligging nabij het natuurgebied Het Bossche Broek, Het Zuiderpark en De Zuiderplas. Tevens heeft ’s-Hertogenbosch-Zuid zelf voldoende eigen voorzieningen zoals winkels en scholen De wijk is heel gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. BEGANE GROND: Gemeenschappelijke hal met de lift, trapopgang en toegang tot de inpandige privé berging. 1E VERDIEPING: Entree van het appartement tot de ruim bemeten hal met meterkast (volledig vernieuwd), garderobe, intercom, toilet, toegang tot de badkamer, slaapkamers en de living via de prachtige stalen deuren. De ruime woonkamer met visgraat pvc vloer geniet veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals vaatwasmachine, 2 (combi/stoom)ovens, inductie kookplaat met integrale afzuiging, quooker, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het Zuidoosten. Het balkon aan de achterzijde ligt op het Noordwesten en is voorzien van een berging. De badkamer is compleet gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafel, op maat gemaakt meubel voor de wasmachine en droger en vloerverwarming. Er zijn twee slaapkamers. In de master bedroom is een inloopkast met voldoende opbergruimte door de op maat gemaakte kastenwand. De inloopkast is voorzien van een stalen deur in dezelfde stijl als de overige stalen deuren. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoor en is voorzien van een vaste, op maat gemaakte kast. BIJZONDERHEDEN: - Compleet gerenoveerd in 2023 - Radiatoren vernieuwd - Verwarmingsbuizen volledig weggewerkt - In 2023 volledig voorzien van dubbel glas HR ++ - Elektra volledig vernieuwd - Vaste internetaansluiting in alle ruimtes - Alarminstallatie - Alle binnendeuren zijn vervangen - Op maat gemaakte voordeur, welke voldoet aan de laatste veiligheidseisen - Visgraat pvc vloer in het gehele appartement - Schilderwerk binnen in 2023 en buiten in 2024 - Strak stukwerk - Ruimtes zijn zeer praktisch ingedeeld - Parkeren kan middels een direct te verkrijgen parkeervergunning - Vve kosten bedragen € 266,24 per maand Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in!