Description

Een ideale, zeer ruime en rustig gelegen woning in een prachtige en vooral ook veilige woonomgeving. Hier vindt men natuur, speelgelegenheden, wandelpaden, fietsroutes en een golfbaan voor de deur. Kinderen kunnen vanuit huis veilig voor de deur spelen en in de gaten gehouden worden. Een groot of (nog) klein gezin, een jong stel of alleenstaande, iedereen vindt hier volop ruimte in een (woon)keuken, terras gerichte living, mooie buitenruimte, 4 grote slaapkamers (bij een iets andere indeling zelfs 5), een ruime badkamer, inpandige berging en een was- en stookruimte. In de parkeergarage nog een aparte berging en twee parkeerplaatsen. Vanuit de woonkamer en het terras is er een schitterend zicht over de natuur van de Haverleij, voor de woning ligt het binnenplein dat een prima en veilige ontmoetings- of speelplaats kan zijn. Begane grond: Op de gehele begane grond een nette tegelvloer met vloerverwarming. In de hal het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Deur met glaspanelen naar de woonkamer met dubbele tuindeuren en kamerhoge ramen naar het terras van 28 m² gelegen op het zuidoosten. Aan de pleinzijde ligt de keuken met een L-vormig keukenmeubel voorzien van verlichting, spoelkraan, een Siemens gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. Daarbij veel bergruimte in brede lades en hoge bovenkasten. Aan de tegenover gelegen wand een fraaie hoge kastenwand met onder andere een Siemens oven, koel- vriescombinatie en bergruimte. Bij de eethoek is een sfeervol kamerhoog en kamerbreed raam naar het plein. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer van 15 m² aan de pleinzijde met dubbele deuren met Frans balkon en groot raam, kamerbrede slaapkamer van 19 m² aan de achterzijde met drie grote ramen. Ruime badkamer (7,5 m²) met ligbad, douche met cabine en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer een aparte toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping is even volwaardig als de eerste verdieping, ook met volledig rechte (geen schuin dak) en strakke wanden en een lichte laminaatvloer. Ruime slaapkamer van 15 m² aan de pleinzijde met twee grote ramen een fijne werkplek. Verder nog een kamerbrede slaapkamer van maar liefst 19 m² aan de achterzijde met drie grote ramen. Tussen de twee slaapkamers ligt een ruime bergruimte (7,5 m²). In combinatie met de naastgelegen slaapkamer kan hier eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Tegenover de bergruimte een wasruimte met hier de opstelling van de wasmachine en wasdroger (gestapeld) en daarnaast de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit. Parkeergarage: In de parkeergarage twee eigen ruime parkeerplaatsen, beide prettig op een hoek gelegen en een eigen privéberging van 1,75 breed en 3,45 meter diep. Algemeen: - de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - mede dankzij de gemeenschappelijke parkeergarage is het woonhuis onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE) en dus formeel een appartementsrecht. Het prettige daarbij is dat de VvE onder andere al het groot onderhoud regelt van de parkeerkelder en gemeenschappelijke delen van het complex. Ook de opstalverzekering, het schoonmaken en het elektraverbruik van de algemene ruimtes worden door de VvE geregeld en betaald, zoals in de splitsingsakte is vastgelegd. In ruil daarvoor bedraagt de maandelijkse bijdrage € 89.88,- Omgeving: De woning is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer; een prachtige wandelomgeving. De woning ligt dus midden in de natuur en toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel. Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur; de eerste supermarkt ligt al op 1.000 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt), Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis (met het mooiste terras van ’s-Hertogenbosch), horecavoorzieningen en meer. Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 428,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,658
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
585 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
French balcony, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompact (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH R 3150
Cadastral map
Area
1 m²
Ownership situation
Full ownership
'S-HERTOGENBOSCH R 3150
Cadastral map
Area
1 m²
Ownership situation
Full ownership
'S-HERTOGENBOSCH R 3150
Cadastral map
Area
1 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district, rural and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
28 m² (4.75 metre deep and 5.88 metre wide)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property, public parking and parking garage

Photos 37

  • View photo 1 of Beeckendael 29
  • View photo 2 of Beeckendael 29
  • View photo 3 of Beeckendael 29
  • View photo 4 of Beeckendael 29
  • View photo 5 of Beeckendael 29
  • View photo 6 of Beeckendael 29
  • View photo 7 of Beeckendael 29
  • View photo 8 of Beeckendael 29
  • View photo 9 of Beeckendael 29
  • View photo 10 of Beeckendael 29
  • View photo 11 of Beeckendael 29
  • View photo 12 of Beeckendael 29
  • View photo 13 of Beeckendael 29
  • View photo 14 of Beeckendael 29
  • View photo 15 of Beeckendael 29
  • View photo 16 of Beeckendael 29
  • View photo 17 of Beeckendael 29
  • View photo 18 of Beeckendael 29
  • View photo 19 of Beeckendael 29
  • View photo 20 of Beeckendael 29
  • View photo 21 of Beeckendael 29
  • View photo 22 of Beeckendael 29
  • View photo 23 of Beeckendael 29
  • View photo 24 of Beeckendael 29
  • View photo 25 of Beeckendael 29
  • View photo 26 of Beeckendael 29
  • View photo 27 of Beeckendael 29
  • View photo 28 of Beeckendael 29
  • View photo 29 of Beeckendael 29
  • View photo 30 of Beeckendael 29
  • View photo 31 of Beeckendael 29
  • View photo 32 of Beeckendael 29
  • View photo 33 of Beeckendael 29
  • View photo 34 of Beeckendael 29
  • View photo 35 of Beeckendael 29
  • View photo 36 of Beeckendael 29
  • View photo 37 of Beeckendael 29

© 2001-2024 funda