Braspenninglaan 1375237 NS Den BoschMaasoever

Deze woning is klaar voor de toekomst! De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning. Bijna alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van triple (HR+++) glas, de woning is uitgerust met 11 zonnepanelen, er is een HR C.V.-ketel uit 2019 , de begane grond heeft grotendeels vloerverwarming en er zijn elektrische Domotica screenen die er voor zorgen dat de woning in de zomer koel blijft. De woning is klaar voor een Full Electric Warmtepomp. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152m² is de woning erg ruim. Er zijn drie balkons waarvan er 2 nog kunnen worden verbouwd tot slaapkamer. Hiermee kan je het woonoppervlakte dus nog verder vergroten. Ook is het mogelijk om de werkkamer op de begane grond bij de woonkamer te trekken zodat er een riante living ontstaat. De woning staat in de wijk 'De Maasvallei' in De Maaspoort. In deze wijk is het fijn wonen. Naast de rust en het groen zijn allerlei voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Er zijn basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Het Goulmy en Baarplein met enkele winkels ligt op loop afstand. Op iets grotere afstand ligt winkelcentrum Lokerenpassage met een ruimer winkelaanbod. Er is een goede busverbinding met het centrum en het station van 's-Hertogenbosch. Ook treft je op enkele minuten afstand Sociaal Cultureel Centrum "De Schans" met tal van recreatieve voorzieningen. Recreatiegebied de Noorderplas en de rivier de Maas liggen in de directe nabijheid. Hier kan je heerlijk wandelen of fietsen. Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. Tevens is de werk-.speelkamer vanuit de hal bereikbaar. Deze werkkamer is ook bereikbaar vanaf de oprit waardoor deze ruimte uitermate geschikt is als kantoor aan huis. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd waardoor je van hieruit een mooi uitzicht hebt op de achtertuin. Er is een gashaard en op de vloer ligt een natuursteen met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestukadoord. De wand tussen de woonkamer en de werkkamer is niet-dragend, door deze te verwijderen kan de woonkamer aanmerkelijk vergroot worden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een L-vormig keukenblok met de nodige opbergruimte, een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een een kastenwand met de koelkast en de combimagnetron. Een kleine bar met plaats voor een barkruk vormt de afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een eigen balkon. Voorzolder met de C.V.-ketel en een wastafelmeubel. Vervolgens is de riante vierde slaapkamer bereikbaar. Ook deze is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van inbouwspots. Vanuit de slaapkamer is het grote dakterras bereikbaar. De achtertuin heeft een groot terras, een stukje gazon en beplanting. Het terras is voorzien van een aluminium pergola met een elektrisch bedienbaar zonneluifel waardoor je op een hete zomerdag hier heerlijk in de schaduw kan zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging.