Edmondstraat 35231 XC Den BoschOrthen west

SFEERVOLLE TUSSENWONING (IN EEN BLOK VAN 3 WOONHUIZEN) MET MODERNE EN STRAKKE KEUKEN EN BADKAMER IN DE ZEER GEWILDE WIJK ORTHEN. Lokatie De woning is gelegen in de wijk Orthen, een zeer gewilde wijk in 's-Hertogenbosch, de wijk is dichtbij de binnenstad van 's-Hertogenbosch gelgen maar ook dichtbij de snelwegen en het centraal station. Het is daarom een ideale locatie voor iedereen die van de stad wil genieten maar toch in alle rust wil wonen. De Diezemonding, een mooi natuurgebied is op loopafstand gelegen, in dit natuurgebied lopen de Rode Geuzen en de konikspaarden. Ook gezinnen met stoere zeebonken zijn hier welkom wat de zeeverkennersgroep Sint Joris is op loopafstand aan het Ertveldplas met de watersportvereniging 'Viking". En aan de andere kant van de wijk Orthen ligt het Fort Orthen, waar ook vele activiteiten zijn, kortom een ideale lokatie om te wonen. Indeling: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de lichte hal met toegang naar de toilet en de open trap naar de verdieping, onder de trap is een mooie ruimte voor de garderobe. De toiletruimte heeft een zwevend toilet, designradiator en een klepraampje voor de ventilatie van de toilet. De gezellige woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnenkomt heeft een mooie laminaatvloer. De L-vormige woonkamer heeft aan beide kanten grote ramen met een vrij uitzicht wat een rustige uitstraling heeft. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte en aan de achterzijde is het eetgedeelte. Via een toog kom je in de aanbouw, waar momenteel de keuken bevindt, de moderne strakke keuken is aan beide zijde van de keuken en voorzien van veel kastruimte en een groot werkblad. Als inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken is een loopdeur naar de achtertuin. Achter de keuken is een multifunctionele ruimte, welke te gebruiken is als bijkeuken, kantoor, berging, chillruimte, fitnessruimte en noem maar op, de ruimte heeft verwarming, verder is er een loopdeur en een raam met dubbel glas, dus ideaal om er een verblijfsruimte van te maken. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers. Wat deze verdieping uniek maakt, is de eigentijdse badkamer die in 2022 volledig vernieuwd is. Met strakke lijnen en moderne accenten biedt de badkamer een oase van rust. De badkamer is uitgerust met een inloop douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. De voormalige doucheruimte is momenteel in gebruik als wasruimte en heeft dus een aansluiting voor wasmachine en droger. Zolder: De zolderverdieping is een waar pluspunt van deze woning. Hier tref je een ruime zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier is tevens de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Beide tuinen van de woning worden gebruikt, de achtertuin is gelegen op het noordwesten en is geheel ommuurd, in de zomermaanden heb je hier nog lekker de avondzon. Via de achterom kom je in de brandgang om naar de openbare weg te komen. De voortuin is op het zuidoosten en is heerlijk in de middag om te zitten. Kortom, deze woning in Orthen is een unieke kans om heerlijk te wonen in Den Bosch. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze locatie en woning. Bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 085-2220901