Korenveld 485236 WL Den BoschMaasakker

Rustig in de kindvriendelijke wijk Empel-Noord en op steenworp afstand van het schitterende Uiterwaarden-gebied en de Empelse Dijk gesitueerde, royale en klassiek vormgegeven twee-onder-één-kap woning. Deze statige gezinswoning beschikt over een grote aanbouw met lichtstraat, splinternieuwe keuken (2021), vier slaapkamers, diepe en brede achtertuin en een inpandige, multifunctionele ruimte met eigen entree vanaf de oprit. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft maar liefst 15 zonnepanelen (2022), die zorgen voor een flinke reductie van de energielasten. Inhoud ca. 525 m3, woonopp. ca. 148 m2, perceelopp ca. 271 m2, bouwjaar 1999. Begane grond: Overdekte entree aan de zijkant van de woning in de ontvangsthal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De royaal uitgevoerde woonkamer heeft een licht karakter door de grote raampartijen aan weerszijden en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds met lijstwerk. Aan de straatzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte met een massief houten vloer. Aan de achterzijde van de woning is middels een uitbouw een prachtige leefkeuken gecreëerd met een lichtstraat, PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is recent geheel vernieuwd en is ingericht met 2 mooie wandmeubels en een (schier)kookeiland met bar. Zeer compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, hoge koelkast, separate vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een openslaande deur naar de tuin en een doorgang naar de multifunctionele ruimte met dubbele deuren naar de oprit. Door deze eigen entree is het ideaal als praktijkruimte, kantoor of speel/chillruimte. De tuin is aangelegd met een groot terras, kunstgazon en leibomen op de erfafscheiding, die zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin is een vrijstaande, houten berging en een tweede terras. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot een drietal volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel (2020) en toegang tot de royale 4e slaapkamer. Deze slaapkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en heeft knieschotten voor extra bergruimte. De mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer te realiseren. Deze aantrekkelijke tweekapper biedt veel ruimte en mogelijkheden. Met de fraaie, lichte leefruimtes, de multifunctionele kamer op de begane grond en de 4 (of 5) slaapkamers op de verdiepingen is het een ideaal familiehuis. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, sportclubs en de uitvalswegen zijn nabij gelegen en ook de Bourgondische Bossche binnenstad is binnen handbereik. Gesitueerd in een uitstekende en kindvriendelijke woonomgeving, welke garant staat voor volop woon-, leef- en speelgenot in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom.