Robijn 125231 KK Den BoschDe Edelstenenbuurt

Instapklare, uitgebouwde en goed afgewerkte hoekwoning aan de Robijn in 's-Hertogenbosch. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd wat het een heerlijk formaat geeft. Daarnaast is er achter de berging in de tuin een stuk grond bijgekocht waarmee de achtertuin aanzienlijk is vergroot. Ligging: De woning is gelegen in de Edelstenenbuurt in ‘s Hertogenbosch en heeft diverse voorzieningen in de buurt. Zo is er een supermarkt op loopafstand gelegen en is het centrum van 's-Hertogenbosch op fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden. Indeling: Begane grond: De woning heeft een lekker ruime entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toilet ruimte is fris en neutraal, heeft een staand toilet en fonteintje en is afgewerkt in een neutrale kleurstelling met witte wandtegels en grijze PVC-vloer. De woonkamer is ruim van opzet door de uitbouw aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van gestucte wanden en plafonds. De zithoek is straat gericht ingedeeld, de eetkamer is ongeveer in het midden van de begane grond geplaatst en staat in gezellige verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals; een combi-oven, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Spotjes in een koof boven het aanrecht zorgen voor meer dan voldoende licht. De keuken heeft aansluitend een bijkeuken met hier ruimte voor een vriezer. Tevens tref je hier de aansluitingen voor de was apparatuur. Er is een leuk zitje aan de achterzijde / tuinzijde van de woning waardoor deze via de grote schuifpui direct in verbinding staat met de heerlijke achtertuin. De achtertuin is zonnig met een noord-westelijke ligging. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer. De modern ingerichte badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en een toilet. De badkamer heeft een raam dat open kan t.b.v. ventilatie. Er is ook nog een mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Er is een overloop met toegang tot een slaapkamer en een bergruimte. In de bergruimte bevindt zich tevens de cv-installatie. Het behoort tot de mogelijkheden om het witgoed naar deze verdieping te verplaatsen. Tuin: De woning beschikt tot slot over een ruime achtertuin in een tweedeling. Aan de woning zit een fijn terras, een gazon en de berging. Er is een kleine overkapping, waar tevens de doorgang naar het tweede deel van de achtertuin zit. Dit deel is later bijgekocht en is het gedeelte waar je heerlijk privé kunt vertoeven of wellicht kan dienen als plek voor het stallen van het kinderspeelgoed. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Met 4 slaapkamers; - Nette keuken en badkamer; - Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.