's-Gravenhagestraat 75224 XC Den BoschDe Kruiskamp

Ruime en gemoderniseerde eengezinswoning met 3 (eventueel 4) slaapkamers gelegen in de gewilde wijk De Kruiskamp. Deze gemoderniseerde tussenwoning is gesitueerd in een ruim opgezette omgeving. De woonkamer, 3 ruime slaapkamers en de zolder bieden u veel indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsarme tuin met bestrating en een overkapping. De stenen berging biedt voldoende stallingsruimte en heeft een deur naar de brandgang. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het overdekte winkelcentrum ‘’De Helftheuvelpassage’’, het Beatrixpark, natuurreservaat ‘’De Moerputten’’, ‘’Het Engelermeer’’, een speeltuin en voetbalveldje. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Middels de voortuin bereikt u de voordeur van de 's-Gravenhagestraat 7. De entree, met vernieuwde meterkast en garderobe biedt toegang tot de separate toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met zithoek en open keuken. De woonkamer geeft door de grote raampartijen veel lichtinval en door de z- vorm voldoende indelingsmogelijkheden. Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek. De open keuken (2011) is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect), koelkast met vriesvak en een combi oven. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras. De tuin is gelegen op het noord-oosten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de stenen berging waar u voldoende ruimte heeft voor het stallen van uw fietsen en het bergen van uw spullen. Links van de stenen berging bevindt zich een overkapping waar u de mogelijkheid heeft om een gezellige zithoek te maken voor in de zomermaanden. Eerste verdieping Vanuit de entree bereikt u middels de trapopgang de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. De ruime eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende lichtinval door het grote raampartij. De tweede slaapkamer beschikt over veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast, tweepersoonsbed en nachtkastjes. De derde slaapkamer bevindt zich, evenals de tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als baby-/werk-/kastenkamer. De moderne badkamer is reeds vernieuwd en voorzien van een bad, wastafel, badmeubel, handdoek radiator en een hangend toilet. Een raam biedt daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereikt u de zolder op de tweede verdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en-/of droger. Ook treffen we hier de CV-ketel van Remeha uit 2016. U heeft de mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden • De tussenwoning is gelegen op een zeer gunstige locatie, in een ruim opgezette woonwijk. • De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer! • De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging, overdekte buitenruimte en een achterom. • Dagelijkse voorzieningen zijn gelegen in de nabije omgeving van de woning. • De ligging nabij de randweg, welke toegang biedt tot de A59 en de A2, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. • Elektrisch laden is mogelijk nabij de woning.