Slagenweg 435231 PE Den BoschOrthen

Op een fraaie locatie in de wijk Orthen, mooi op een hoekperceel gesitueerde twee-onder-één-kap woning met een voor- en achtertuin, garage, eigen oprit, 3 slaapkamers en een grote bergzolder. De rust, ruime opzet en vriendelijke uitstraling van de straat met enkel bestemmingsverkeer maken het extra aantrekkelijk. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals overdekt winkelcentrum De Rompertpassage, sport- en speelvoorzieningen en scholen. Met de fiets, auto of het openbaar vervoer staat u in een mum van tijd in de Bossche binnenstad. Inhoud ca. 314 m3, woonopp. ca. 80 m2 (excl. zolder), perceelopp. ca. 178 m2, bouwjaar 1962. Begane grond Entree in de hal met de meterkast, toilet, trapopgang en de kelderkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte doorzon woonkamer is lekker royaal van opzet en biedt daardoor voldoende ruimte voor een separaat zit- en eetgedeelte. De dichte keuken is gesitueerd aan de zijkant van de woning. De prettige lichtinval, die door het grote raam binnenkomt valt meteen op. Werkend in de keuken heeft u een leuk uitzicht op de oprit en het straatbeeld. Het keukenblok in parallelopstelling beschikt over enige inbouwapparatuur. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en aan de zuidzijde is lage bebouwing, waardoor u bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De grote, vrijstaande garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare segmentdeur naar de oprit. Zowel de achterzijde van de begane grond als het keukenraam zijn uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. 1e Verdieping: Overloop met een groot raam, vaste kast en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een openslaande deur naar een klein balkon. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, radiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een klein raam zorgt voor daglichttoetreding. 2e Verdieping: Vanaf de overloop leidt een vlizotrap toegang naar de grote bergzolder, die bestaat uit 2 compartimenten. In het 1e gedeelte bevindt zich de standplaats van de CV-ketel (2022). Middels het plaatsen van een vaste trap biedt de verdieping meerdere gebruiksmogelijkheden. Deze tweekapper is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing, is met zorg bewoond, maar is nu toe aan een moderne update. De omvang van de woning en het perceel bieden voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en stijl aan te passen. Centraal gesitueerd in `s-Hertogenbosch in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen, natuurgebied de Heinis, Fort Orthen en het openbaar vervoer. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar.